Construire à Tessonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/07/2025
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUX
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, la demande devra indiquer la capacité d’accueil du projet de construction. Ces aires de stationnemen...
- Zone A
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation.
- Zone AUB
Les places réservées au stationnement des véhicules doivent correspondre aux besoins des constructions admises dans la zone et être réalisées en dehors des voies publiques. Il est exigé un minimum de 2 places par logement, à l’exception du ...
- Zone AUX
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins de constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques.
- Zone N
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins de constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques.
- Zone NC
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation.
- Zone UA
Les places réservées au stationnement des véhicules doivent correspondre aux besoins des constructions admises dans la zone et être réalisées en dehors des voies publiques. Il est exigé un minimum de 2 places par logement, à l’exception du ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Tesson
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Tesson
- Agrandir à Tesson
- Construire une piscine à Tesson
- Poser un abri de jardin à Tesson
- Clôturer à Tesson
- Refaire la façade à Tesson
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 place Monconseil, 17460 Tesson
- Téléphone
- 05 46 91 60 24
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-tesson.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Tesson en chiffres
- 1 148habitants
- 53 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 149permis de construire depuis 2013
- 143logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Tesson ?
Le document opposable est 17441_PLU_20250729, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Tesson ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUX, A, AUB, AUX, N, NC, UA, UB. Ils portent 61 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tesson ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tesson est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tesson ?
161 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 149 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 143 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tesson ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tesson ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villars-en-Pons583 hab.
- Berneuil1 169 hab.
- Saint-Simon-de-Pellouaille708 hab.
- Rioux964 hab.
- Thénac1 748 hab.
- Préguillac444 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17441_PLU_20250729, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/07/2025
- Contenu
- 53 pages, 8 zones, 61 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 730 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 380 m².
- Code INSEE
- 17441
- Code postal
- 17460
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 740 locaux raccordables sur 750 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.