Construire à Ussacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/12/2025
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions peuvent être implantées en ordre continu, semi-continu ou discontinu. Lorsqu’une construction n’est pas contiguë à une limite séparative touchant une voie, elle doit être implantée à une distance au moins égale à 5 mètres ...
- Zone AUI
Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 10 mètres des limites séparatives. Ces marges doivent rester entièrement libres de toute occupation quelle qu’elle soit (construction, bris, dépôts, etc.), même provisoir...
- Zone N
Les constructions pourront être implantées en ordre continu, semi-continu ou discontinu. Lorsqu’une construction n’est pas contiguë à une limite séparative touchant une voie, elle doit être implantée à une distance au moins égale à 5 mètres...
- Zone UA
Dans une bande de 16 mètres de profondeur calculée à partir de l’alignement, toute construction doit être implantée • soit en ordre continu donc contiguë à chacune des limites séparatives de l’unité foncière qui touchent une voie, • soit en...
- Zone UB
Dans une bande de 25 mètres de profondeur calculée à partir de l’axe de la voie de desserte, toute construction doit être implantée PLU de la commune d’Ussac – Règlement – modification n°4- 2025 19 • soit en ordre semi continu donc cont...
- Zone UC
Toute construction doit être implantée • soit en ordre semi continu donc contiguë à une seule des limites séparatives de l’unité foncière qui touchent une voie et dans ce cas un retrait minimum de 4 mètres sera observé par rapport à l'autre...
- Zone UD
Dans une bande de 16 mètres de profondeur calculée à partir de l’alignement, toute construction doit être implantée • soit en ordre continu donc contiguë à chacune des limites séparatives de l’unité foncière qui touchent une voie, • soit en...
- Zone UX
Les constructions devront respecter une distance par rapport aux limites séparatives telle que la distance horizontale de tout point du bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié d...
- Zone UXD
Dans le secteur 1, la construction en limite séparative est interdite. Les bâtiments ou installations ne pourront être implantée qu'à la distance minimale de 6 mètres de la limite séparative. Dans le secteur 2, la construction en limite sép...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ussac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ussac
- Agrandir à Ussac
- Construire une piscine à Ussac
- Poser un abri de jardin à Ussac
- Clôturer à Ussac
- Refaire la façade à Ussac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 19270 Ussac
- Téléphone
- 05 55 88 17 08
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ussac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 8 mars 2012. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Ussac en chiffres
- 4 322habitants
- 25 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 328permis de construire depuis 2013
- 497logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ussac ?
Le document opposable est 19274_PLU_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ussac ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUI, N, UA, UB, UC, UD, UX, UXD. Ils portent 116 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ussac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ussac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ussac ?
359 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 328 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 497 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ussac ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ussac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brive-la-Gaillarde47 095 hab.
- Donzenac2 733 hab.
- Saint-Viance1 892 hab.
- Sainte-Féréole2 081 hab.
- Malemort8 239 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche5 091 hab.
- Varetz2 409 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 19274_PLU_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2025
- Contenu
- 97 pages, 9 zones, 116 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 69 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 503 m².
- Code INSEE
- 19274
- Code postal
- 19270
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 418 locaux raccordables sur 2 521 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.