Construire à Valbonneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/04/2026
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Valbonne
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valbonne
- Agrandir à Valbonne
- Construire une piscine à Valbonne
- Poser un abri de jardin à Valbonne
- Clôturer à Valbonne
- Refaire la façade à Valbonne
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]risque naturel
Ses 3 zones
- B1a_B1aPrescriptions
- R_RInterdiction
- NR_NRNon Identifié
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Hôtel-de-Ville, 06902 Valbonne-Sophia-Antipolis Cedex
- Téléphone
- 04 93 12 31 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-valbonne.fr
Valbonne en chiffres
- 11 939habitants
- 1 492 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 298permis de construire depuis 2013
- 1 105logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Valbonne ?
Le document opposable est 06152_PLU_20260402, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Valbonne ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AVEC, N, UNIT. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valbonne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valbonne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valbonne ?
352 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 298 permis de construire et 27 déclarations préalables, pour 1 105 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valbonne ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valbonne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Opio2 527 hab.
- Biot10 511 hab.
- Mouans-Sartoux11 015 hab.
- Mougins19 782 hab.
- Vallauris29 259 hab.
- Châteauneuf-Grasse3 815 hab.
- Antibes77 637 hab.
- Roquefort-les-Pins7 292 hab.
- Villeneuve-Loubet17 548 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 06152_PLU_20260402, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/04/2026
- Contenu
- 163 pages, 3 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 43 feuilles chez la DGFiP, 5,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 27 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 458 m².
- Code INSEE
- 06152
- Code postal
- 06560
- Département
- Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 9 250 locaux raccordables sur 9 875 (93,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.