PLU d'Antibes

• Zone N

  Conditions de mesure : La hauteur frontale correspond à la différence altimétrique entre le point le plus haut et le point le plus bas de la ou des constructions au terrain naturel ou excavé à l’exception de l’excavation nécessaire à l’amén...

• Zone UA

  En cas de reconstruction, la hauteur maximale ne pourra dépasser celle du bâtiment préexistant. La surélévation des constructions existantes est interdite quel que soit le point de référence. Toutefois, en cas de reconstruction des locaux a...

• Zone UB

  Condition de mesure : 10.1.1. Hauteur absolue La hauteur absolue est la différence altimétrique mesurée à l’aplomb de chaque égout depuis le terrain naturel, à l’exception de l’excavation nécessaire à l’aménagement de la rampe d’accès à l’a...

• Zone UC

  Conditions de mesure : La hauteur absolue est la différence altimétrique mesurée à l’aplomb de chaque égout depuis le terrain naturel, à l’exception de l’excavation nécessaire à l’aménagement de la rampe d’accès à l’aire de stationnement e...

• Zone UD

  Conditions de mesure : 10.1.1. Hauteur absolue Dans les secteurs UDa, UDb, UDc, UDd et UDe, la hauteur absolue est la différence altimétrique mesurée à l’aplomb de chaque égout depuis le terrain naturel, à l’exception de l’excavation nécess...

• Zone UE

  Conditions de mesure : 10.1.1. Hauteur absolue Dans les secteurs UEa, UEb et UEc, la hauteur absolue est la différence altimétrique mesurée à l’aplomb de chaque égout depuis le terrain naturel, à l’exception de l’excavation nécessaire à l’a...

• Zone UF

  Le Site Patrimonial Remarquable (SPR) couvre le secteur UF. Ainsi, les constructions et installations situées dans ce périmètre sont soumises à des règles spécifiques traduites dans le règlement du SPR.

• Zone UL

  Conditions de mesure : La hauteur absolue est la différence altimétrique mesurée à l’aplomb de chaque égout depuis le terrain naturel, à l’exception de l’excavation nécessaire à l’aménagement de la rampe d’accès à l’aire de stationnement en...

• Zone UM

  Condition de mesure de la hauteur absolue 113 A l’exception de l’excavation nécessaire à l’aménagement de la rampe d’accès au sous-sol, la hauteur absolue est mesurée, à l’aplomb de la construction comptée à partir du niveau existant ou f...

• Zone US

  Conditions de mesure : La hauteur absolue est la différence altimétrique mesurée à l’aplomb de chaque égout depuis le terrain naturel, à l’exception de l’excavation nécessaire à l’aménagement de la rampe d’accès à l’aire de stationnement en...

• Zone UZ

  Conditions de mesure : 10.1.1. Hauteur absolue Dans les secteurs UZa, UZb, UZc et UZd, la hauteur absolue est la différence altimétrique mesurée à l’aplomb de chaque égout depuis le terrain naturel, à l’exception de l’excavation nécessaire ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRN-IF - Antibes 2009risque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique

  • B2_B2B2_B2Prescriptions
  • R_RR_RInterdiction
  • NR_NRNR_NRNon Identifié

• PPRN-I - BV Brague 2022risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Brague

  • B_B1B_B1Prescriptions
  • R_R1_ESRR_R1_ESRInterdiction
  • NR_NR_ESRNR_NR_ESRNon Identifié

54 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 33 inondations et/ou coulées de boue, 13 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 7 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Antibes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 489 €le mètre carré, médiane
• 870 m²surface médiane vendue
• 10ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 642permis de construire
• 81déclarations préalables
• 7 465logements créés
• 48autorisations annulées

Les 998 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Cours Massena, 06605 Antibes Cedex

Téléphone

04 92 90 50 00

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.

Site

www.antibes-juanlespins.com

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Vallauris29 259 hab.
• Biot10 511 hab.
• Valbonne11 939 hab.
• Villeneuve-Loubet17 548 hab.

La commune

Population

77 637 habitants

Code postal

06160

Code INSEE

06004

Département

Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

73 284 sur 76 423 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.