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Edifiable

PLU de Vallauris

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
06155_PLU_20181015, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/10/2018
Lecture
139 pages, 8 zones, 112 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageNf : Espaces naturelsUBg1 : Zone périurbaine et d'habitats collectifs : secteur de la ZaîneUBh : Zone périurbaine et d'habitats collectifs : secteur Nature en VilleAU : Zone d'urbanisation futureUBc : Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la libertéNl : Espaces naturels remarquables au titre de la Loi LittoralUCb : Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-JuanUBa : Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la Liberté, avenue des Frères Roustan, avenue de Belgique, avenue de l'HôpitalUAa : Zone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue Clément Bel, route de Grasse, avenue de Cannes, rue de Frères RoustanUAc : Zone urbaine dense : avenue ClemenceauUEb : Zone urbaine et équipements collectifs : secteur Tuilières à  vocation de sports et de loisirs, d'aire d'accueil des gens du voyage et de la déchetterieUBb : Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté, avenue du Tapis VertUAb : Zone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue du Tapis Vert, avenue de la Liberté, avenue du Midi, avenue de la Gare, avenue de Verdun, avenue de l'EstUZa : Zone d'activités à  vocation d'activités d'artisanat, de commerces et de services, et d'hôtellerie : secteur Saint BernardUAd : Zone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue du Tapis VertUBg2 : Zone périurbaine et d'habitats collectifs : secteur de la ZaîneUBe : Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue du Tapis VertUCa : Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-JuanUEd : Zone urbaine et équipements collectifs : secteur à  vocation de complexe sportif, équipements et activités de santé et de loisir, hébergements liés aux activités de la zoneUEa : Zone urbaine et équipements collectifs : secteur Pond de Curraud à  vocation de centre technique municipalUCc : Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-JuanUCe : Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-JuanUEc : Zone urbaine et équipements collectifs : secteur Samboures à  vocation d'usine de traitements des déchetsUZc : Zone d'activités à  vocation de commerces et de services : secteur Font des HortsUZd : Zone d'activités à  vocation de commerces : Secteur FugueiréUBf : Quartier périurbain d'habitat groupé du FournasUZb : Zone d'activités à  vocation d'activités commerciales : secteur le PlanUCd : Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-JuanUBd : Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la libertéNp : Plages et espaces balnéairesUP : Zone portuaire de Golfe_Juan
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vallauris

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

38 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 22 inondations et/ou coulées de boue, 7 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 5 mouvement de terrain, 3 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Vallauris en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

583 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 583 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Jacques-Cavasse, 06220 Vallauris
Téléphone
04 93 64 24 24
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.vallauris-golfe-juan.fr/index.php

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 112 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Vallauris ?

Le document opposable est 06155_PLU_20181015, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vallauris ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AU, N, UA, UB, UC, UE, UP, UZ. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vallauris ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vallauris est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vallauris ?

583 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 468 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 2 039 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vallauris ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vallauris ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vallauris, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
29 259 habitants
Code postal
06220
Code INSEE
06155
Département
Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
23 020 sur 23 933 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.