Construire à Villarièsles règles du PLU

En vigueur depuis le 28/06/2023
6 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

UAElle correspond à la partie ancienne du village, centre historique et administratif. Elle a une vocation essentielle d'h
UBLa zone UB a une vocation essentielle d'habitat. Elle correspond à des quartiers plus ou moins récents ou en cours de ré

Zones à urbaniser

Zones agricoles

AElle correspond à la zone agricole protégée de la commune. Elle définit un espace à protéger en raison notamment de la v

Zones naturelles

NElle correspond à des secteurs de la commune à protéger en raison de la qualité des sites et des paysages et de leur int

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’au niveau supérieur de la sablière ou de l’acrotère, ne doit pas excéder : - 6,50 mètres pour les constructions à usage d’habitation et leurs annexes ; - ...
Zone AU
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’au niveau supérieur de la sablière ou de l’acrotère, ne doit pas excéder 7 mètres. Commune de Villariès / PLU / 2ème Modification simplifiée / Règlement ...
Zone N
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’au niveau supérieur de la sablière ou de l’acrotère, ne doit pas excéder 6,50 mètres. Des hauteurs différentes seront admises : - en cas d’extension d’une...
Zone UA
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’au niveau supérieur de la sablière ou de l’acrotère, ne doit pas excéder 7,50 mètres. Des hauteurs différentes seront admises : - en cas d’extension d’une...
Zone UB
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’au niveau supérieur de la sablière ou de l’acrotère, ne doit pas excéder 6,50 mètres. Des hauteurs différentes seront admises : - en cas d’extension d’une...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Villariès

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

PPR Sécheresse - Territoire 6risque naturel
Sa zone
- Zone faiblement à moyennement exposée (B2)Prescriptions

18 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 2 rue de la Mairie, 31380 Villariès
Téléphone: 05 61 84 98 90
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 16 h à 19 h.
Site: www.villaries.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 16 décembre 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Villariès en chiffres

921habitants
6 667 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
80permis de construire depuis 2013
81logements créés depuis 2013

Les 90 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Villariès ?

Le document opposable est 31579_PLU_20230628, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 juin 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Villariès ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, AUO, N, UA, UB. Ils portent 73 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villariès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villariès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Villariès ?

90 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 81 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Villariès ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villariès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Labastide-Saint-Sernin1 925 hab.
Bazus603 hab.
Vacquiers1 492 hab.
Montjoire1 243 hab.
Montberon3 158 hab.
Gargas785 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 31579_PLU_20230628, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 28/06/2023
Contenu: 45 pages, 6 zones, 73 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 541 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 30 m².

Code INSEE: 31579
Code postal: 31380
Département: Haute-Garonne, Occitanie
Fibre: 415 locaux raccordables sur 417 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.