PLU de Warmeriville

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  Dans l'ensemble de la zone : 10.1. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne pourra excéder 12m mesurés du terrain naturel au faîtage. 10.2. Pour les O.T.N.F.S.P. : pas de prescription particulière, sauf pour les installations ra...

• Zone AU

  Dans les secteurs AUa 46 10.1Les sous-sols enterrés sont interdits. De plus, le niveau de plancher le plus bas de la construction sera à 0,40 m au dessus du niveau du terrain. Dans le secteur AUb : 10.2La dalle du rez-de-chaussée n'excède...

• Zone AUX

  Dans les secteurs AUxa et AUxb 10.1La hauteur maximum des constructions ne pourra excéder 12m au faîtage par rapport au niveau du terrain naturel. Dans le secteur AUxc 10.2 La hauteur maximum des constructions ne pourra excéder 15m au faîta...

• Zone N

  Pas de prescription particulière . 10.2. Toutefois, dans le cas de reconstruction de constructions existantes autres que celles mentionnées aux alinéas 2.2.3 et 2.2.4 de l'article N 2, il est possible de reconstruire à des hauteurs n’excéda...

• Zone UA

  Cet article ne s’applique pas aux équipements publics, ainsi qu’aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourant aux missions de service public. 10.2 La hauteur des bâtiments ne peut excéder 7m à l’ég...

• Zone UB

  Dans l'ensemble de la zone : 10.1La hauteur des bâtiments ne peut excéder 7m à l’égout et 12m au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.2Toutefois, lorsque la construction future est mitoyenne à une construction existante dépassant les ...

• Zone UE

  10.1La hauteur des constructions à usage d'habitation ne peut excéder 7m à l’égout et 12m au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.2Pour les autres constructions : Pas de prescription particulière.

• Zone UX

  10.1La hauteur des constructions ne peut excéder 12m au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.2Dans le cas de reconstruction de constructions existantes dépassant les hauteurs fixées ci avant, il est possible de reconstruire à des haut...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Warmeriville en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 1 €le mètre carré, médiane
• 6 713 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 244permis de construire
• 3déclarations préalables
• 244logements créés
• 18autorisations annulées

Les 252 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 rue des Vagériaux, 51110 Warmeriville

Téléphone

03 26 03 32 04

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.

Site

www.warmeriville.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Ménil-Lépinois148 hab.
• Isles-sur-Suippe975 hab.
• Heutrégiville508 hab.
• Lavannes583 hab.
• Aussonce236 hab.

La commune

Population

2 749 habitants

Code postal

51110

Code INSEE

51660

Département

Marne, Grand Est

Locaux raccordables à la fibre

1 302 sur 1 309 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.