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Edifiable

Construire à Warmerivilleles règles du PLU

Plan de zonage
AUa : Zone à urbaniser constructible dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensembleA : Zone agricoleAb : Secteur de la zone agricole où les nouvelles constructions doivent être raccordées aux réseaux publics d'évacuation des eaux usées et des eaux pluvialesUBa : Secteur de la zone UB soumis à des risques de remontées d'eau de la nappe phréatique de la SuippeUEa : Zone urbaine d'équipements publics communaux et/ou intercommunauxAa : Secteur de la zone agricole soumis à des risques de remontées d'eau de la nappe phréatique de la "Suippe"UBc : Secteur de la zone UB soumis à des risques de remontées d'eau de la nappe phréatique de la Suippe et où les nouvelles cosntructions doivent être raccordées aux réseaux publics d'évacuation des eaux usées et des eaux pluvialesAUXc : Zone à urbaniser à vocation d'activités artisanales, industrielles, commerciales et de services, destiné à accueillir une unité de transfert de déchets verts et matières organiquesAUXa : Zone à urbaniser à vocation d'activités artisanales, industrielles, commerciales et de services, constructible dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble et pouvant être raccordé aux réseaux collectifs d'alimenation en eau potable et d'aAUXb : Zone à urbaniser à vocation d'activités artisanales, industrielles, commerciales et de services, constructible dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble et pouvant être raccordé aux réseaux collectifs d'alimenation en eau potable et d'aN : Zone naturelle de site à protéger, de risques ou de nuisancesAUb : Zone à urbaniser constructible dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble inscrit en un site dont l'impact paysager s'avère différent et sans risque de remontées de la nappe phréatiqueUBb : Secteur de la zone UB où les nouvelles constructions doivent être raccordées aux réseaux publcis d'évacuation des eaux usées et des eaux pluvialesUEb : Zone urbaine d'équipements publics à vocation de loisirs et de détente et aux installations et travaux qui leurs sont liésUX : Zone d'activités industrielles ou artisanalesUB : Zone urbaine périphériqueNa : Secteur de la zone naturelle soumis à des risques de remontées d'eau de la nappe phréatique de la "Suippe"UXf : Secteur de la zone UX lié aux activités ferroviairesUA : Zone urbaine centraleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Dans l'ensemble de la zone : 10.1. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne pourra excéder 12m mesurés du terrain naturel au faîtage. 10.2. Pour les O.T.N.F.S.P. : pas de prescription particulière, sauf pour les installations ra...

  • Zone AU

    Dans les secteurs AUa 46 10.1Les sous-sols enterrés sont interdits. De plus, le niveau de plancher le plus bas de la construction sera à 0,40 m au dessus du niveau du terrain. Dans le secteur AUb : 10.2La dalle du rez-de-chaussée n'excède...

  • Zone AUX

    Dans les secteurs AUxa et AUxb 10.1La hauteur maximum des constructions ne pourra excéder 12m au faîtage par rapport au niveau du terrain naturel. Dans le secteur AUxc 10.2 La hauteur maximum des constructions ne pourra excéder 15m au faîta...

  • Zone N

    Pas de prescription particulière . 10.2. Toutefois, dans le cas de reconstruction de constructions existantes autres que celles mentionnées aux alinéas 2.2.3 et 2.2.4 de l'article N 2, il est possible de reconstruire à des hauteurs n’excéda...

  • Zone UA

    Cet article ne s’applique pas aux équipements publics, ainsi qu’aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourant aux missions de service public. 10.2 La hauteur des bâtiments ne peut excéder 7m à l’ég...

  • Zone UB

    Dans l'ensemble de la zone : 10.1La hauteur des bâtiments ne peut excéder 7m à l’égout et 12m au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.2Toutefois, lorsque la construction future est mitoyenne à une construction existante dépassant les ...

  • Zone UE

    10.1La hauteur des constructions à usage d'habitation ne peut excéder 7m à l’égout et 12m au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.2Pour les autres constructions : Pas de prescription particulière.

  • Zone UX

    10.1La hauteur des constructions ne peut excéder 12m au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.2Dans le cas de reconstruction de constructions existantes dépassant les hauteurs fixées ci avant, il est possible de reconstruire à des haut...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Warmeriville

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 rue des Vagériaux, 51110 Warmeriville
Téléphone
03 26 03 32 04
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
Site
www.warmeriville.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Warmeriville en chiffres

Les 252 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Warmeriville ?

Le document opposable est 51660_PLU_20250315, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Warmeriville ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUX, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 128 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Warmeriville ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Warmeriville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Warmeriville ?

252 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 244 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 244 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Warmeriville ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Warmeriville ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
51660_PLU_20250315, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/03/2025
Contenu
68 pages, 8 zones, 128 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 6 713 m².

Code INSEE
51660
Code postal
51110
Département
Marne, Grand Est
Fibre
1 302 locaux raccordables sur 1 309 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.