PLU d'Ajaccio

• Zone A

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations Les surfaces libres de toute construction, ainsi que les délaissés des aires de stationnement, ne peuvent être occupées par des dépôts, même à titre provisoire, excepté les dépôts lié...

• Zone N

  Espaces libres et plantations Les plantations existantes sont maintenues ou immédiatement remplacées par des plantations équivalentes. Les surfaces libres de toute occupation doivent recevoir un revêtement végétal, ou des plantations d'arbr...

• Zone UB

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations 1. Les espaces libres de toute construction doivent être traités et plantés. 2. Tout arbre de haute tige abattu doit être remplacé par la plantation d’arbres d’essences adaptées à la ...

• Zone UC

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations 1. Les espaces libres collectifs devront être plantés d'arbres ou d’arbustes correspondant à la végétation méditerranéenne et plus particulièrement à la flore locale. 2. Pour toute op...

• Zone UD

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations 1. Les espaces libres collectifs devront être plantés d'arbres ou d’arbustes correspondant à la végétation méditerranéenne et plus particulièrement à la flore locale. 2. Pour toute op...

• Zone UE

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations Non réglementé. SECTION III - POSSIBILITES D’OCCUPATION DU SOL

• Zone UEL

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations Sans objet. SECTION III - POSSIBILITES D’OCCUPATION DU SOL

• Zone UI

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations 1. Plantations des parcs de stationnement Lorsque le stationnement à l'air libre des véhicules est organisé en aire d’une superficie égale ou supérieure à 500 m², ces dernières seront...

• Zone UM

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations Non réglementés SECTION III - POSSIBILITES D’OCCUPATION DU SOL

• Zone UMIL

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations Non règlementé. SECTION III - POSSIBILITES D’OCCUPATION DU SOL

• Zone UP

  Espaces boisés existants - espaces libres et plantations Non réglementé. SECTION III - POSSIBILITES D’OCCUPATION DU SOL

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

7 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 6 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI Ajacciorisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Arbitrone-Madonuccia-S Remedio

  • ZONE VERTEZone de précaution: constructibilité avec règles imperméabilisation des solsPrescriptions hors zone d'aléa
  • ZONE JAUNEConstructible avec prescriptions, secteur ZU3Prescriptions
  • ZONE ROUGEZone inconstructible, secteur ZU1Interdiction
  • ZONE ROUGEZone inconstructibleInterdiction stricte

• PPRIF d'Ajacciorisque naturel, PPRN-IF

  Bassin de risques : Grand Ajaccio

• PPRN MT d'AJACCIOrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique

  • ZONE BLEUEEBOULEMENTPrescriptions
  • ZONE ROUGEEBOULEMENT RAVINEMENTInterdiction

• PPRI de la Gravona révision 2002risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Gravona

  • ZONE ALEA MODEREZONE ALEA MODERE - ZONE BLEUEPrescriptions
  • ZONE ALEA FORTZONE ALEA FORT - ZONE VERTEInterdiction

• PPRN-I de la Gravona révision 2026risque naturel, PPRN-I

  Bassin de risques : gravona

• PPRT ANTARGAZrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : AJACCIO

• PPRT GDF LORETTOrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : S3IC 73-004

  • Bzone BPrescriptions
  • rzone rInterdiction
  • Rzone RInterdiction stricte

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Ajaccio en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 1 083 €le mètre carré, médiane
• 1 024 m²surface médiane vendue
• 6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 724permis de construire
• 91déclarations préalables
• 10 022logements créés
• 65autorisations annulées

Les 854 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Alata3 681 hab.
• Bastelicaccia4 411 hab.
• Villanova402 hab.
• Sarrola-Carcopino3 278 hab.
• Grosseto-Prugna3 900 hab.
• Afa3 350 hab.

La commune

Population

76 320 habitants

Code postal

20000

Code INSEE

2A004

Département

Corse-du-Sud, Corse

Locaux raccordables à la fibre

45 727 sur 46 727 (97,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.