PLUi d'Ambès

PLUi
En vigueur, approuvé le 05/05/2026
14 zones
102 articles
INSEE 33004

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur

Document: 243300316_PLUi_20260505, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 05/05/2026
Lecture: 6762 pages, 14 zones, 102 articles découpés

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 243300316_PLUI_20260505. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

Zones naturelles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone UM
local concerné de 3 m et la mise en œuvre de systèmes d’accrochage à étages assisté 1 place au moins pour 3 1 place au moins pour 3 chambres avec un minimum de 5 m² chambres avec un minimum de 5 m² 3% au moins de SP avec un minimum de...
Zone UP
local concerné de 3 m et la mise en œuvre de systèmes d’accrochage à étages assisté 1 place au moins pour 3 1 place au moins pour 3 chambres avec un minimum de 5 m² chambres avec un minimum de 5 m² 3% au moins de SP avec un minimum de...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Ambès

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 5 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPR - Ambès (révision)risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Agglomération bordelaise
- ByzantinByzantinPrescriptions
- GrenatBande de precautionInterdiction
PPRT AMBES NORDrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- B1PPRT AMBES NORD Zone d'autorisation sous conditions B1Prescriptions
- r2PPRT AMBES NORD Zone d'interdiction r2Interdiction
- GAKZO NOBELInterdiction stricte
- De2PPRT AMBES NORD Secteur De2Délaissement possible
- ExPPRT AMBES NORD Secteur ExExpropriation possible
PPRT AMBES SUDrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- CLZone laissant le temps a la mise en place d'un plan d'urgencePrescriptions hors zone d'aléa
- B4Zone comprenant des effets toxiques dont le niveau d'intensité varie jusqu'à irréversible ainsi que des effets de surpression indirects pouvant provoquer des blessures par bris de vitrePrescriptions
- rc1Zone comprenant des effets toxiques dont le niveau d'intensité varie jusqu'à très grave ( effet létal significatif)Interdiction
- GEPGInterdiction stricte
- DeZone de délaissement possibleDélaissement possible

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

39 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

20permis de construire
7déclarations préalables
6logements créés
1autorisations annulées

Les 39 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: Place du 11-Novembre, 33810 Ambès
Téléphone: 05 56 77 11 35
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 19 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.villeambes.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 102 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Ambès ?

Le document opposable est 243300316_PLUi_20260505, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 49 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Ambès ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : AB, AG, AH, NB, NF, NG, NH, NM, NU, UM, UM14, UP et 2 autres. Ils portent 102 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ambès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ambès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ambès ?

39 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 6 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ambès ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ambès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Ambès, calculées sur les contours de l'IGN.

Saint-Louis-de-Montferrand2 051 hab.
Bourg2 244 hab.
Saint-Vincent-de-Paul1 067 hab.
Macau4 576 hab.
Prignac-et-Marcamps1 494 hab.
Ambarès-et-Lagrave17 644 hab.
Bayon-sur-Gironde734 hab.
Ludon-Médoc5 578 hab.
Saint-Seurin-de-Bourg414 hab.

La commune

Population: 3 313 habitants
Code postal: 33810
Code INSEE: 33004
Département: Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre: 1 652 sur 1 675 (98,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.