PLU d'Antibes

• Zone N

  Dans les secteurs Na et Ng, les constructions autorisées à l’article 2.1 doivent s’implanter à une distance minimale de 10 mètres des limites séparatives. 7.2. Lorsque la construction projetée est en contiguïté d’une propriété agricole, ell...

• Zone UA

  En cas de reconstruction, l’implantation du bâtiment préexistante doit être conservée. Toutefois, un retrait pourra être imposé lorsque la parcelle à aménager est bordée par un vallon ou fossé à ciel ouvert et/ou par une zone à risque fort ...

• Zone UB

  Le nu de la façade des bâtiments doit s’implanter sur ou à l’aplomb des limites séparatives latérales sur une profondeur maximale de 16 mètres à partir de l’alignement des voies ou de la limite qui s’y substitue et de 28 mètres dans le sect...

• Zone UC

  Les constructions, hormis celles en sous-sol, doivent s’implanter par rapport aux limites séparatives : ▪ à une distance au moins égale au tiers de la hauteur (h) avec un minimum de 5 mètres dans le secteur UCa1, Règlement 22 décembre 2025 ...

• Zone UD

  Les constructions, hormis celles en sous-sol, doivent s’implanter par rapport aux limites séparatives : ▪ à une distance au moins égale aux deux tiers de la hauteur (h) avec un minimum de 6 mètres, dans les secteurs UDa, UDb, UDc , UDd et U...

• Zone UE

  Dans les secteurs UEa2 et UEd les constructions doivent s’implanter à une distance minimale de 5 mètres et dans le secteur UEa1 à une distance minimale de 6 mètres 7.2. Dans le secteur UEb, la règle est sans objet. 7.3. Dans le secteur UEc,...

• Zone UF

  Les constructions peuvent s’implanter sur les limites séparatives ou à un minimum de 3 mètres de ces limites. Les constructions en sous-sol ne sont pas réglementées.

• Zone UL

  Les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à la hauteur (h) avec un minimum de 5 mètres. 7.2. Lorsque la construction projetée est en contiguïté d’une propriété agricole, elle doit s’implanter à une distance de la l...

• Zone UM

  Les implantations des constructions doivent s’inscrire dans le polygone d’emprise identifié sur le plan de zonage.

• Zone US

  Les constructions doivent s’implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à la hauteur (h) avec un minimum de 5 mètres. La règle ci-dessus énumérée à l’article US 7 est sans objet pour les transformateurs EDF, les postes d...

• Zone UZ

  Dans les secteurs UZa, UZb, UZc et UZd, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à la moitié de leur hauteur absolue calculée à l’aplomb de chaque façade avec un minimum de 5 mètres. Dans le secteur UZf, les const...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRN-IF - Antibes 2009risque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique

  • B2_B2B2_B2Prescriptions
  • R_RR_RInterdiction
  • NR_NRNR_NRNon Identifié

• PPRN-I - BV Brague 2022risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Brague

  • B_B1B_B1Prescriptions
  • R_R1_ESRR_R1_ESRInterdiction
  • NR_NR_ESRNR_NR_ESRNon Identifié

54 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 33 inondations et/ou coulées de boue, 13 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 7 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Antibes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 489 €le mètre carré, médiane
• 870 m²surface médiane vendue
• 10ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 642permis de construire
• 81déclarations préalables
• 7 465logements créés
• 48autorisations annulées

Les 998 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Cours Massena, 06605 Antibes Cedex

Téléphone

04 92 90 50 00

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.

Site

www.antibes-juanlespins.com

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Vallauris29 259 hab.
• Biot10 511 hab.
• Valbonne11 939 hab.
• Villeneuve-Loubet17 548 hab.

La commune

Population

77 637 habitants

Code postal

06160

Code INSEE

06004

Département

Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

73 284 sur 76 423 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.