PLU d'Antibes
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/12/2025
- 11 zones
- 154 articles
- INSEE 06004
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 06004_PLU_20251222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/12/2025
- Lecture
- 142 pages, 11 zones, 154 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
10
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone N
L’emprise des constructions est non réglementée : ▪ dans les secteurs Nb, Nc et NL, ▪ pour les services publics ou d’intérêt collectif, ▪ pour les constructions et installations, les aménagements, nécessaires à l’exploitation agricole et fo...
- Zone UA
Non réglementé. Règlement 22 décembre 2025 Ville d’Antibes Plan Local d’Urbanisme 44
- Zone UB
Non réglementé. Règlement 22 décembre 2025 Ville d’Antibes Plan Local d’Urbanisme 53
- Zone UC
L’emprise au sol n’est pas réglementée dans le secteur UCa1 ainsi que dans la bande de constructibilité des secteurs UCa2 et UCa3. Règlement 22 décembre 2025 Ville d’Antibes Plan Local d’Urbanisme 65 Toutefois, dans ces mêmes secteurs UC...
- Zone UD
L’emprise au sol des bâtiments ne doit pas excéder : ▪ UDa ▪ UDb et UDc ▪ UDd, UDe, UDf et UDg : 25 % de la surface du terrain : 20 % de la surface du terrain : 15 % de la surface du terrain et pour les constructions destinées à l’héberg...
- Zone UE
Dans le secteur UEa1, l’emprise au sol des bâtiments ne doit pas excéder 30 % de la surface du terrain. 9.2. Dans le secteur UEa2, l’emprise au sol des bâtiments ne doit pas excéder 25 % de la surface du terrain 9.3. Dans le secteur UEc, ...
- Zone UF
Non réglementé.
- Zone UL
Non réglementé.
- Zone UM
Non réglementé. Règlement 22 décembre 2025 Ville d’Antibes Plan Local d’Urbanisme
- Zone US
Non réglementé.
- Zone UZ
L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder : ▪ 75 % dans le secteur UZe ▪ 50 % de la surface du terrain dans les secteurs UZa, UZb, UZd et UZf ▪ 35 % dans le secteur UZc Toutefois, pour les constructions et installations nécess...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Antibes
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-IF - Antibes 2009risque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
- B2_B2B2_B2Prescriptions
- R_RR_RInterdiction
- NR_NRNR_NRNon Identifié
PPRN-I - BV Brague 2022risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Brague
- B_B1B_B1Prescriptions
- R_R1_ESRR_R1_ESRInterdiction
- NR_NR_ESRNR_NR_ESRNon Identifié
54 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 33 inondations et/ou coulées de boue, 13 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 7 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Antibes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 489 €le mètre carré, médiane
- 870 m²surface médiane vendue
- 10ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
998 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 642permis de construire
- 81déclarations préalables
- 7 465logements créés
- 48autorisations annulées
Les 998 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Cours Massena, 06605 Antibes Cedex
- Téléphone
- 04 92 90 50 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.
- Site
- www.antibes-juanlespins.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 154 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Antibes ?
Le document opposable est 06004_PLU_20251222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 15 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Antibes ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UL, UM, US, UZ. Ils portent 154 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Antibes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Antibes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Antibes ?
998 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 642 permis de construire et 81 déclarations préalables, pour 7 465 logements créés. 48 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Antibes ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Antibes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Antibes, calculées sur les contours de l'IGN.- Vallauris29 259 hab.
- Biot10 511 hab.
- Valbonne11 939 hab.
- Villeneuve-Loubet17 548 hab.
La commune
- Population
- 77 637 habitants
- Code postal
- 06160
- Code INSEE
- 06004
- Département
- Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 73 284 sur 76 423 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.