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Edifiable

Le plan de zonageBeaune

35 zones sur 8,4 km. Touchez une zone pour lire ses règles.

2AU : la zone 2AU se caractérise par des terrains insuffisamment ou non équipés ayant vocation à être urbanisés à long terme1AUE.A : le secteur 1AUE.A réservé aux activités aéronautiquesA.B : le secteur A.B correspondant principalement aux activités viticoles où toute construction nouvelle est interditeN.A : le secteur N.A correspondant aux espaces naturels où toute construction nouvelle est interditeUB : zone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectifN.C : le secteur N.C correspondant aux anciens fossés, bastions et fortifications diverses des remparts où toute construction nouvelle est interditeUD : quartiers extérieurs à dominante pavillonnaireUA.A : centre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignementN.B : le secteur N.B correspondant aux espaces naturels où certaines constructions nouvelles sont autorisées, notamment les équipements concourant à la mise en valeur et à la fréquentation du siteA.C : le secteur A.C correspondant principalement aux activités agricoles où toute construction nouvelle est interdite, sauf la voie de contournement de BEAUNE et les infrastructures corollairesUE.D : le secteur couvre le périmètre de la zone d'activités économiques diverses de « Beaune-Vignoles » sur la commune de Beaune1AUC.A : le secteur 1 AUC.A qui est une zone d'extension denseUC.A : le secteur UC.A dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existantUB.A : centralités identifiées dans le SCoT permettant d'accueillir du commerce de grande distributionUC : zone UC se caractérise par la densité moyenne et la diversité des constructions, la présence d'activités de quelques équipements et immeubles d'habitat collectif dans un bâti pavillonnaireUA.B : anciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrièreUF.A : le secteur UF.A où la densité des constructions est limitéeUR : la zone UR concerne les secteurs réservés au fonctionnement de l'activité autoroutière. Elle est concernée par une zone de bruit de transport terrestreUE : la zone UE se caractérise par un bâti industriel et commercial dispersé et de grandes dimensionsUC.M : le secteur UC.M où seules les constructions et installations nécessaires aux projets de développement des échanges multimodaux de transports sont autorisées1AUE.B : la zone 1AUE.B se caractérise par des projets à caractères industrielsUE.E : le secteur UE.E correspondant à la zone commerciale située le long de la rocade est et faisant l'objet d'une localisation préférentielle pour du commerce au SCoT et en raison du caractère de zone de centralitéUE.B : le secteur couvre l'ensemble du périmètre de la zone de développement économique de « la Maladière » et des parcelles d'activités attenantes à cette zone d'aménagementA.Aa : le sous-secteur A.Aa où un recul complémentaire des constructions est imposé par rapport aux limites des zones voisines1AUE : la zone 1AUE se caractérise par de grands espaces inoccupés où les équipements sont insuffisantsA.A : le secteur A.A correspondant principalement aux activités agricoles où certaines constructions sont autoriséesUA.C : centres anciens des hameaux de Gigny et Challanges1AUE.T : le secteur 1AUE.T réservé aux activités touristiques et commerciales ainsi que les équipements modaux et parkings liés et nécessaires à ces activitésUE.T : le secteur UE.T constitue une zone de centralité et est réservé aux activités culturelles, touristiques et commerciales associées, y compris celles soumises à autorisation d'aménagement commercialN.D : le secteur N.D correspondant aux secteurs inondables où toute construction nouvelle est interdite, à l'exception des équipements concourant à la mise en valeur et à la fréquentation du site ainsi que la voie de contournement de BEAUNEUE.C : le secteur couvre le périmètre du Parc d'Activités Economiques de la « Porte de Beaune »UE.A : le secteur couvre l'ensemble du périmètre du parc d'activités et d'équipements de « la Chartreuse »UF : la zone UF correspond au secteur pavillonnaire de la Montagne de Beaune1AUD : la zone 1AUD se caractérise par de grands espaces inoccupés où les équipements sont insuffisants1AUC : la zone 1AUC se caractérise par de grands espaces inoccupés où les équipements sont insuffisants
Beaune, la commune entière8 zones n'écrivent pas leur nom à cette échelleZonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné le 2026-09-05

Le PLU de Beaune : zones, règles et documents