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Edifiable

Construire à Bolbecles règles du PLUi

Plan de zonage
N : Zone naturelleUH : Zone urbaine de hameauAM : Secteur agricole accueillant des exploitations agricoles en clos-masureNP : Secteur naturel d'intérêt patrimonialA : Zone agricoleNRB : Zone naturelle de réservoir de biodiversitéAUE : Zone d'urbanisation future à vocation d'équipements et de loisirsUX1 : Zone urbaine d'activités de proximitéURa : Zone urbaine résidentielle à moyenne densitéUVr : Zone urbaine de renouvellement urbainUVb : Zone urbaine de centre-ville en périphérie du coeur de villeNenr : Secteur naturel d'implantation d'activités de production d'énergie solaire et/ou photovoltaïqueAUR : Zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitatUPb : Zone urbaine d'intérêt paysagerNt : STECAL à vocation touristiqueUX3 : Zone urbaine de secteur diffus à vocation économiqueUX2 : Zone urbaine d'activités écosystèmesUE : Zone urbaine à vocation d'équipementAg : STECAL pour l'accueil des gens du voyageUVa : Zone urbaine de centre-ville de concentration des fonctionsUIa : Zone urbaine à vocation industrielleAx : STECAL à vocation économiqueNm : Secteur naturel de clos-masureAUV : Zone d'urbanisation future de concentration des fonctionsUC : Zone urbaine à vocation commercialeUG : Zone urbaine d'habitat collectifNq : STECAL pour l'accueil d'équipements publicsUI : Zone urbaine à vocation industrielleAUI : Zone d'urbanisation future à vocation industrielleAt : STECAL à vocation touristiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 25 zones

Zones urbaines

16

Zones à urbaniser

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AUR

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 2AUR-04-01 Non réglementé

  • Zone A

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES AUV/AUR-04-01 La façade principale* des constructions*...

  • Zone AUI

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES AUI-04-01 Les constructions* doivent respecter un recu...

  • Zone AUPJ

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES AUPJ-04-01 Les constructions* doivent être implanté...

  • Zone AUR

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES AUV/AUR-04-01 La façade principale* des constructions*...

  • Zone AUV

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES AUV/AUR-04-01 La façade principale* des constructions*...

  • Zone AUX

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES AUX-04-01 Les constructions* doivent être implantées a...

  • Zone N

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES ❖ DANS LA ZONE N ET SES SECTEURS NP ET NL N-04-01 Les constructions* agricoles doivent être implantées avec un re...

  • Zone UB1

    UB-04-01 Pour l’implantation le long des voies publiques ou privées*, existantes, à créer ou à modifier, ouvertes à la circulation publique : les nouvelles constructions* respectent les implantations obligatoires figurant au règlement gra...

  • Zone UB2

    UB-04-01 Pour l’implantation le long des voies publiques ou privées*, existantes, à créer ou à modifier, ouvertes à la circulation publique : les nouvelles constructions* respectent les implantations obligatoires figurant au règlement gra...

  • Zone UB3

    UB-04-01 Pour l’implantation le long des voies publiques ou privées*, existantes, à créer ou à modifier, ouvertes à la circulation publique : les nouvelles constructions* respectent les implantations obligatoires figurant au règlement gra...

  • Zone UC

    VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ZONE URBAINE • UC ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES P...

  • Zone UE

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES UE-04-01 Les constructions* sont implantées avec un...

  • Zone UG

    ZONE URBAINE • UG ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES UG-04-01 Pour l’implantation le l...

  • Zone UH

    Caux Seine agglo – Plan Local d’Urbanisme Intercommunal – Règlement Ecrit – Règlement de zones – Tome 3.2 61 ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES C...

  • Zone UI

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES UI-04-01 Excepté dans le secteur UIa, les construct...

  • Zone UP

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones Caux Seine agglo – Plan Local d’Urbanisme Intercommunal – Règlement Ecrit – Règlement de zones – Tome 3.2 81 4.1 IMPLANTATION DES CON...

  • Zone UPJ

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES UPJ-04-01 Les constructions* doivent être implantée...

  • Zone UR

    VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ZONE URBAINE • UR ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES P...

  • Zone UT

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS ZONE URBAINE • UT Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES UT-04-01 Non réglementé 4.2 IMPLANT...

  • Zone UV

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS ZONE URBAINE • UV Se référer également au règlement commun à toutes les zones 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES UV-04-01 Pour l’implantation le l...

  • Zone UX

    ARTICLE 4 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS 4.1 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES UX-04-01 Les constructions* doivent être implantées avec un recul* au moins égal à 10 mètres par rapport aux rout...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Bolbec

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse
9 square du Général-Leclerc, 76210 Bolbec
Téléphone
02 32 84 51 00
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.bolbec.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Bolbec en chiffres

Les 376 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Bolbec ?

Le document opposable est 200010700_PLUi_20260922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 63 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Bolbec ?

Le règlement ouvre 25 chapitres de zone : 2AUR, A, AUE, AUI, AUPJ, AUR, AUV, AUX, N, UB, UB1, UB2 et 13 autres. Ils portent 225 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bolbec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bolbec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bolbec ?

376 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 305 permis de construire et 34 déclarations préalables, pour 604 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bolbec ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bolbec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200010700_PLUi_20260922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/09/2026
Contenu
263 pages, 25 zones, 225 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200010700_PLUi_20251202.

Le plan de zonage, 63 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 34 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 452 m².

Code INSEE
76114
Code postal
76210
Département
Seine-Maritime, Normandie
Fibre
6 457 locaux raccordables sur 6 502 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.