Construire à Bolbecles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 22/09/2026
- 25 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 25 zones
Zones urbaines
16
Zones à urbaniser
6
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUR
Se référer également au règlement commun à toutes les zones 2AUR-06-01 Non réglementé ZONE A URBANISER • 2AUR QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE
- Zone A
Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUV/AUR-06-01 Pour les communes urbaines*, la hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 15 m et 4 niveaux habitables (R+2+C ou A). AUV/AUR-06-02 Pour les commun...
- Zone AUE
Hauteur* maximale de la clôture*d’un espace sportif (terrain Selon le sport de football, de basketball, de tennis…) Hauteur* maximale d’un Muret*/mur*-bahut 0,80 m AUE-07-14 L’implantation de la clôture*peut se faire sur la limite ou ...
- Zone AUI
Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUI-06-01 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 18m au faîtage*. AUI-06-02 Les constructions* à destination d’activités tertiaires doivent au minimum com...
- Zone AUPJ
Se référer au règlement commun à toutes les zones AUPJ-06-01 Non réglementé Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUE-06-01 Non réglementé
- Zone AUR
Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUV/AUR-06-01 Pour les communes urbaines*, la hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 15 m et 4 niveaux habitables (R+2+C ou A). AUV/AUR-06-02 Pour les commun...
- Zone AUV
Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUV/AUR-06-01 Pour les communes urbaines*, la hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 15 m et 4 niveaux habitables (R+2+C ou A). AUV/AUR-06-02 Pour les commun...
- Zone AUX
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LE SECTEUR AUX1 AUX-05-04 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 18m au faîtage* hors ouvrages techniques. AUX-05-05 Les constructions* à destina...
- Zone N
Se référer également au règlement commun à toutes les zones N-06-01 Pour la sous-destination « exploitation agricole » la hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 15 m au faîtage*. Dans le cas où l’activité agricole* né...
- Zone UB
Hauteur* maximale de la clôture 2,00 m 2,00 m Hauteur* minimale de la clôture 1,40 m 1,40 m Hauteur* maximale d’un Muret*/mur*-bahut 1,20 m 1,20 m Hauteur* minimale d’un Muret*/mur*-bahut 0,70 m 0,70 m UB-07-33 L’implantation de la ...
- Zone UB1
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UB-06-01 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 10m au faîtage* et 3 niveaux (R+1+C ou A).
- Zone UB2
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UB-06-01 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 10m au faîtage* et 3 niveaux (R+1+C ou A).
- Zone UB3
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UB-06-01 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 10m au faîtage* et 3 niveaux (R+1+C ou A).
- Zone UC
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UC-06-01 Pour la destination “commerces et activités de service”, la hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 15m au faîtage* hors ouvrages techniques. UC-06...
- Zone UE
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UE-06-01 Non réglementé Hauteur* maximale de la clôture*d’un espace sportif (terrain Selon le sport de football, de basketball, de tennis…) Hauteur* maximale d’un Muret*/mur*...
- Zone UG
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UG-06-01 Pour les communes urbaines*, la hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 15m au faîtage* et 5 niveaux. ZONE URBAINE • UG UG-06-02 Pour les communes péri...
- Zone UH
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UH-06-01 Pour toutes les destinations, la hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 10m au faîtage* et 3 niveaux (R+1+C ou A). Hauteur* maximale de la clôture 1,...
- Zone UI
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UI-06-01 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 18m au faîtage*. UI-06-02 Les constructions* à destination d’activités tertiaires doivent au minimum comport...
- Zone UP
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LES SECTEURS UPA1 ET UPA1C UP-06-01 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 12m au faîtage* et 4 niveaux (R+2+C ou A). UP-06-02 L’extension des cons...
- Zone UPJ
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UPJ-06-01 Non réglementé
- Zone UR
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UR-06-01 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 10m au faîtage* et 3 niveaux (R+1+C ou A). Hauteur* maximale de la clôture 1,70 m 2,00 m Hauteur* maximal...
- Zone UT
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UT-06-01 Non réglementé Hauteur* maximale de la clôture 1,50 m 1,70 m Hauteur* maximale d’un Muret*/mur*-bahut 0,40 m 0,40 m ZONE URBAINE • UT UT-07-24 L’implantation de la c...
- Zone UV
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LES SECTEURS UVA, UVB ET UVR UV-06-01 Pour la commune de Bolbec : La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 21m au faîtage* et 6 niveaux (R+4+C ou A)...
- Zone UX
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LE SECTEUR UX1 UX-06-01 La hauteur* totale maximale des constructions* est limitée à 18m au faîtage* hors ouvrages techniques. Caux Seine agglo – Plan Local d’Urbanism...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Bolbec
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 9 square du Général-Leclerc, 76210 Bolbec
- Téléphone
- 02 32 84 51 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.bolbec.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Bolbec en chiffres
- 11 590habitants
- 51 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 305permis de construire depuis 2013
- 604logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Bolbec ?
Le document opposable est 200010700_PLUi_20260922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 63 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Bolbec ?
Le règlement ouvre 25 chapitres de zone : 2AUR, A, AUE, AUI, AUPJ, AUR, AUV, AUX, N, UB, UB1, UB2 et 13 autres. Ils portent 225 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bolbec ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bolbec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bolbec ?
376 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 305 permis de construire et 34 déclarations préalables, pour 604 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bolbec ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bolbec ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gruchet-le-Valasse3 008 hab.
- Saint-Eustache-la-Forêt1 194 hab.
- Lanquetot1 151 hab.
- Nointot1 358 hab.
- Saint-Jean-de-la-Neuville665 hab.
- Raffetot529 hab.
- Saint-Antoine-la-Forêt1 105 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200010700_PLUi_20260922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/09/2026
- Contenu
- 263 pages, 25 zones, 225 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200010700_PLUi_20251202.
Le plan de zonage, 63 planches, de 1 à 40
- Planche 0 540 ko
- Planche 1 18 Mo
- Planche 10 10 Mo
- Planche 11 8,6 Mo
- Planche 12 8,7 Mo
- Planche 13 11 Mo
- Planche 14 9,3 Mo
- Planche 15 14 Mo
- Planche 16 18 Mo
- Planche 17 7,8 Mo
- Planche 18 11 Mo
- Planche 19 10 Mo
- Planche 2 18 Mo
- Planche 20 10 Mo
- Planche 21 20 Mo
- Planche 22 20 Mo
- Planche 23 8,9 Mo
- Planche 24 19 Mo
- Planche 25 20 Mo
- Planche 26 9,9 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 28 19 Mo
- Planche 29 17 Mo
- Planche 3 9,2 Mo
- Planche 30 10 Mo
- Planche 31 9,0 Mo
- Planche 32 17 Mo
- Planche 33 18 Mo
- Planche 34 9,0 Mo
- Planche 35 9,4 Mo
- Planche 36 11 Mo
- Planche 37 9,4 Mo
- Planche 38 12 Mo
- Planche 39 16 Mo
- Planche 4 9,7 Mo
- Planche 40 18 Mo
- Planche 41 17 Mo
- Planche 42 19 Mo
- Planche 43 9,7 Mo
- Planche 44 11 Mo
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 34 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 452 m².
- Code INSEE
- 76114
- Code postal
- 76210
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Fibre
- 6 457 locaux raccordables sur 6 502 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.