Aller au contenu
Edifiable

Construire à Buchèresles règles du PLU

Plan de zonage
Aa : Secteur agricole dans lequel les constructions ne sont pas autorisées1AU : Zone d'urbanisation future présentant une vocation principale d'habitat de densité assez élevéeUE : Zone spécialisée, réservée aux constructions, dont la présence est nécessaire au fonctionnement autoroutierUYZ : Zone urbaine délimitée sur la zone d'activités du Parc Sud ChampagneUYAR : Zone qui correspond à la partie urbanisée de la commune où sont installées les activités économiques et présentant des risques naturels et des risques technologiques tels que délimités sur le règlement graphiqueUYW : Zone qui correspond aux activités économiques liées à la vocation logistique du Parc logistique de l'AubeN : Zone naturelle, à protéger en raison de la qualité des milieux naturelsUC : Zone destinée principalement à l'habitat individuel, groupé ou non. Elle peut accueillir également les commerces, services et activités sans nuisancesUL : Zone urbaine destinée principalement aux activités de loisirs et de sportsUYB : Zone correspondant à la partie urbanisée de la commune où sont installées des activités économiquesA : Zone économiquement productive, à protéger en raison de la richesse de son sol favorable à l'agriculture et de son sous-solAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 11 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AA

    CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DES CONSTRUCTIONS DISPOSITIONS GENERALES Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux compatibles avec la bonne économie de la construction, la tenue génér...

  • Zone N

    ESPACE BOISE CLASSE Le classement des terrains en Espace Boisé Classé figurant comme tel aux documents graphiques du PLU interdit tout changement d’affectation ou tout mode d’occupation du sol de nature à compromettre la conservation, la pr...

  • Zone NA

    VOLETS ROULANTS : Les coffres de volets roulants seront intégrés dans la maçonnerie ou installés en intérieur. Ils doivent être invisibles depuis l’extérieur. Leur usage pourra être interdit. Le volet déroulé devra se trouver au plus près d...

  • Zone UC

    CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DISPOSITIONS GENERALES Toutes les règles ci-dessous s’appliquent à chaque lot issu d’un lotissement ou d’un permis groupé. Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et ...

  • Zone UE

    CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DISPOSITIONS GENERALES Toutes les règles ci-dessous s’appliquent à chaque lot issu d’un lotissement ou d’un permis groupé. Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et ...

  • Zone UL

    CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES FAÇADES ET ASPECT GENERAL DES CONSTRUCTIONS Les matériaux ne présentant pas un aspect suffisant de finition (tels que parpaings, briques creuses, etc.) doivent être enduits. Les tons des murs, de toute menui...

  • Zone UYAR

    CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DISPOSITIONS GENERALES Toutes les règles ci-dessous s’appliquent à chaque lot issu d’un lotissement ou d’un permis groupé. Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et ...

  • Zone UYB

    CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DISPOSITIONS GENERALES Toutes les règles ci-dessous s’appliquent à chaque lot issu d’un lotissement ou d’un permis groupé. Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et ...

  • Zone UYW

    PAYSAGERE REGLES VOLUMETRIQUES ALTERNATIVES DES BATIMENTS CONTIGUS Il n’est pas fixé de règle. CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DISPOSITIONS GENERALES Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de m...

  • Zone UYZ

    CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DISPOSITIONS GENERALES Toutes les règles ci-dessous s’appliquent à chaque lot issu d’un lotissement ou d’un permis groupé. Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Buchères

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 rue de la Mairie, 10800 Buchères
Téléphone
03 25 41 80 17
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
www.ville-bucheres.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Buchères en chiffres

Les 204 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Buchères ?

Le document opposable est 10067_PLU_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Buchères ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, AA, N, NA, UC, UE, UL, UYAR, UYB, UYW, UYZ. Ils portent 88 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Buchères ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Buchères est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Buchères ?

204 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 190 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 397 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Buchères ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Buchères ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
10067_PLU_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/12/2025
Contenu
155 pages, 11 zones, 88 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 653 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 631 m².

Code INSEE
10067
Code postal
10800
Département
Aube, Grand Est
Fibre
1 001 locaux raccordables sur 1 112 (90 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.