PLU de Chablis

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 2AU

  Sans objet. PLU Chablis → AUX 2 – 1 – 1 EMPRISE AU SOL L’emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions s’établit en conformité avec les dispositions du Plan de Prévention des Risques naturels Prévisibles de Ruissellement et de C...

• Zone AUA

  → AUA 2 – 1 – 1 EMPRISE AU SOL L’emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions s’établit en conformité avec les dispositions du Plan de Prévention des Risques naturels Prévisibles de Ruissellement et de Coulées de Boues du bassin ...

• Zone N

  → N 2 – 1 – 1 EMPRISE AU SOL Dans la zone N, excepté dans le secteur NAaoc situé à Fyé, les annexes ne peuvent excéder 30 m² au total. Dans le secteur Nh : L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 10 % de la superficie de l’unité ...

• Zone UA

  → UA 2 – 1 – 1 EMPRISE AU SOL L’emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions s’établit en conformité avec les dispositions du Plan de Prévention des Risques naturels Prévisibles de Ruissellement et de Coulées de Boues du bassin v...

• Zone UB

  → UB 2 – 1 – 1 EMPRISE AU SOL L’emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions s’établit en conformité avec les dispositions du Plan de Prévention des Risques naturels Prévisibles de Ruissellement et de Coulées de PLU Chablis

• Zone UV

  → UV 2 – 1 – 1 EMPRISE AU SOL L’emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions s’établit en conformité avec les dispositions du Plan de Prévention des Risques naturels Prévisibles de Ruissellement et de Coulées de Boues du bassin v...

• Zone UX

  → UX 2 – 1 – 1 EMPRISE AU SOL L’emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions s’établit en conformité avec les dispositions du Plan de Prévention des Risques naturels Prévisibles de Ruissellement et de Coulées de Boues du bassin v...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Chablis

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRN-I - Sereinrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  • Zone bleuePrescriptions
  • Zone rougeInterdiction stricte

• PPRN-I - R du Chablisienrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : BV du Chablisien

  • Zone verte V3Prescriptions
  • Zone rougeInterdiction
  • Zone rougeInterdiction stricte

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Chablis en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 29 €le mètre carré, médiane
• 1 092 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 164permis de construire
• 3déclarations préalables
• 89logements créés
• 5autorisations annulées

Les 177 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place Lafayette, 89800 Chablis

Téléphone

03 86 42 87 70

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.ville-chablis.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Beine437 hab.
• Courgis231 hab.
• Chichée297 hab.
• Fontenay-près-Chablis134 hab.
• Fleys164 hab.
• La Chapelle-Vaupelteigne88 hab.
• Préhy157 hab.
• Collan155 hab.
• Maligny776 hab.

La commune

Population

2 139 habitants

Code postal

89800

Code INSEE

89068

Département

Yonne, Bourgogne-Franche-Comté

Locaux raccordables à la fibre

1 966 sur 2 000 (98,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.