Construire à Chablisce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 28/06/2022
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ainsi que les débords de toitur...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Chablis
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chablis
- Agrandir à Chablis
- Construire une piscine à Chablis
- Poser un abri de jardin à Chablis
- Clôturer à Chablis
- Refaire la façade à Chablis
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place Lafayette, 89800 Chablis
- Téléphone
- 03 86 42 87 70
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-chablis.fr
Chablis en chiffres
- 2 139habitants
- 29 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 164permis de construire depuis 2013
- 89logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chablis ?
Le document opposable est 89068_PLU_20220628, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chablis ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, AUA, N, UA, UB, UV, UX. Ils portent 58 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chablis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chablis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chablis ?
177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 164 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 89 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chablis ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chablis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Beine437 hab.
- Courgis231 hab.
- Chichée297 hab.
- Fontenay-près-Chablis134 hab.
- Fleys164 hab.
- La Chapelle-Vaupelteigne88 hab.
- Préhy157 hab.
- Collan155 hab.
- Maligny776 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89068_PLU_20220628, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/06/2022
- Contenu
- 90 pages, 7 zones, 58 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 58 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 092 m².
- Code INSEE
- 89068
- Code postal
- 89800
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 1 966 locaux raccordables sur 2 000 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.