Construire à Champlanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/01/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à l’exclusion des constructions d’habitation ne peut excéder : - 7 mètres de façade ; - 12 mètres de hauteur maximale. La hauteur des constructions d’habitation ne peut excéder : - 6 mètres de façade - 9 mètres ...
- Zone AU
Non règlementé
- Zone UC
Règle La règle de hauteur s’appuie sur deux éléments : Une hauteur maximale de corps de bâtiment Une hauteur maximale de couronnement. Pour les bâtiments d’activités économiques : Couronnement H < 15 m Corps de bâtiment H < 12 m Le corp...
- Zone UI
La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres Disposition particulière : Le long de la route de Versailles depuis la fourche de la rue de Longjumeau, jusqu’à Longjumeau, Le plafond des constructions est limité à 12 mètres sur...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Champlan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Champlan
- Agrandir à Champlan
- Construire une piscine à Champlan
- Poser un abri de jardin à Champlan
- Clôturer à Champlan
- Refaire la façade à Champlan
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRI Yvetterisque naturel
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 91160 Champlan
- Téléphone
- 01 69 74 86 60
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-champlan.fr
Champlan en chiffres
- 2 615habitants
- 40permis de construire depuis 2013
- 398logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Champlan ?
Le document opposable est 91136_PLU_20260113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Champlan ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UC, UF, UG, UH, UI. Ils portent 117 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champlan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champlan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champlan ?
66 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 398 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champlan ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champlan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saulx-les-Chartreux6 733 hab.
- Massy51 729 hab.
- Palaiseau37 471 hab.
- Longjumeau21 996 hab.
- Villebon-sur-Yvette10 291 hab.
- Chilly-Mazarin20 443 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91136_PLU_20260113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/01/2026
- Contenu
- 108 pages, 8 zones, 117 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 681 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 91136
- Code postal
- 91160
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 1 419 locaux raccordables sur 1 941 (73,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.