Construire à Châtillon-le-Ducles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/04/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
ARTICLE 6 : PRESCRIPTIONS PARTICULIERES – ARTICLE L152-4 DU CU ARTICLE 7 : APPRECIATION DES REGLES EDICTEES AU REGARD DE L’ENSEMBLE D’UN PROJET ARTICLE 8 : CLOTURES ARTICLE 9 : ESPACES BOISES CLASSES (EBC) ARTICLE 10 : ARCHEOLOGIE ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Châtillon-le-Duc
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Châtillon-le-Duc
- Agrandir à Châtillon-le-Duc
- Construire une piscine à Châtillon-le-Duc
- Poser un abri de jardin à Châtillon-le-Duc
- Clôturer à Châtillon-le-Duc
- Refaire la façade à Châtillon-le-Duc
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Ognonrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleueZone pouvant être construite sauf exceptions mentionnées par le règlementPrescriptions
- Zone RougeZone inconstructible sauf exception mentionnées par le règlementInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 25870 Châtillon-le-Duc
- Téléphone
- 03 81 58 86 55
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30.
- Site
- www.chatillon-le-duc.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 février 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Châtillon-le-Duc en chiffres
- 2 042habitants
- 356 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 132permis de construire depuis 2013
- 199logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Châtillon-le-Duc ?
Le document opposable est 25133_PLU_20260401, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Châtillon-le-Duc ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, N, U, UB, UY. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châtillon-le-Duc ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châtillon-le-Duc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Châtillon-le-Duc ?
146 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 199 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Châtillon-le-Duc ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châtillon-le-Duc ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tallenay436 hab.
- Devecey1 296 hab.
- Geneuille1 280 hab.
- Miserey-Salines2 661 hab.
- École-Valentin2 579 hab.
- Besançon118 489 hab.
- Chevroz143 hab.
- Les Auxons2 533 hab.
- Bonnay826 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 25133_PLU_20260401, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/04/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 775 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 775 m².
- Code INSEE
- 25133
- Code postal
- 25870
- Département
- Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 1 308 locaux raccordables sur 1 339 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.