Construire à Chuzellesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/01/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone Ua correspond au centre-‐village. Il s’agit des parties agglomérées les plus denses de la commune, dans lesquel
- UBLa zone Ub correspond aux secteurs d’extension pavillonnaire du centre-‐village, essentiellement à dominante d'habitat
- UCLa zone Uc correspond aux secteurs agglomérés de développement pavillonnaire le long de la RN7, raccordés au réseau publ
- UDLa zone Ud correspond aux petits ensembles agglomérés (d’une dizaine d’habitations environ) de développement pavillonnai
- UXLa zone Ux correspond à des secteurs à vocation économique. Elles se subdivisent en deux sous secteurs : - Ux1 correspon
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUA
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitures. Les ouvra...
- Zone 1AUB
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitures. Les ouvra...
- Zone A
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitures. Les ouvra...
- Zone AUD
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitu...
- Zone N
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitures. Les ouvra...
- Zone UA
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet, jusqu'à l'égout des toitures. Les ouvr...
- Zone UB
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitu...
- Zone UC
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitu...
- Zone UD
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitu...
- Zone UX
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitu...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chuzelles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chuzelles
- Agrandir à Chuzelles
- Construire une piscine à Chuzelles
- Poser un abri de jardin à Chuzelles
- Clôturer à Chuzelles
- Refaire la façade à Chuzelles
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 38200 Chuzelles
- Téléphone
- 04 74 57 90 97
- Horaires
- Le mardi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le mercredi, de 15 h 45 à 18 h 45. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 15 h 45 à 18 h 45.
- Site
- chuzelles.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 13 décembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Chuzelles en chiffres
- 2 366habitants
- 149 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 164permis de construire depuis 2013
- 298logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chuzelles ?
Le document opposable est 38110_PLU_20260127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chuzelles ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, A, AUD, N, UA, UB, UC, UD, UX. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chuzelles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chuzelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chuzelles ?
178 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 164 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 298 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chuzelles ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chuzelles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38110_PLU_20260127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/01/2026
- Contenu
- 139 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 866 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 258 m².
- Code INSEE
- 38110
- Code postal
- 38200
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 173 locaux raccordables sur 1 189 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.