Construire à Cinqueuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/01/2023
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AUM
• Les constructions (hors annexes qui seront implantées à l’arrière de la construction principale par rapport à la voie) doivent être implantées avec un recul minimal de 8 m et maximal de 25 m par rapport à • l’alignement de la propriété su...
- Zone 2AUH
• Les constructions d’habitation individuelle doivent être implantées avec un recul minimal de 7 m et maximal de 20 m par rapport à l’alignement de la voie. La ligne de faîtage des constructions doit être parallèle à la voie. • Les construc...
- Zone A
Les constructions nouvelles doivent être implantées avec un retrait (R) d’au moins : 10 mètres par rapport à l’emprise des voies.
- Zone N
Les constructions doivent être implantées : - Avec un retrait de 6 m minimum par rapport à une voie publique. - En cas de sinistre, l’implantation des constructions existante sera identique. - Dans le secteur Nu : A l’alignement ou dans la ...
- Zone UA
• Les constructions principales ou à usage d’habitation à l’exception des bâtiments agricoles sont implantées à l'alignement de la voie publique par leur mur pignon ou par leur mur gouttereau. • Aucune construction nouvelle à usage d'habita...
- Zone UB
• Les constructions à usage d’habitation, doivent être implantées avec un recul minimal de 10 m et un recul maximal de 30 m à partir de l'alignement sur la voie publique qui dessert le terrain et qui permet un accès aux véhicules. Pour une ...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cinqueux
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 10 place Georges-Teinturier, 60940 Cinqueux
- Téléphone
- 03 44 72 81 13
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 18 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.cinqueux.fr
Cinqueux en chiffres
- 1 630habitants
- 5 386 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 84permis de construire depuis 2013
- 98logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cinqueux ?
Le document opposable est 60154_PLU_20230117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cinqueux ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUM, 2AUH, 2AUH1, A, N, UA, UB. Ils portent 88 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cinqueux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cinqueux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cinqueux ?
97 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 98 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cinqueux ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cinqueux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Angicourt1 345 hab.
- Monceaux947 hab.
- Brenouille2 105 hab.
- Rosoy622 hab.
- Rieux1 559 hab.
- Sacy-le-Grand1 573 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60154_PLU_20230117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/01/2023
- Contenu
- 76 pages, 7 zones, 88 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 871 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 175 m².
- Code INSEE
- 60154
- Code postal
- 60940
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 859 locaux raccordables sur 860 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.