Construire à Cinqueuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/01/2023
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AUM
• Pour les constructions à usage d’habitation, l'emprise au sol est fixée à 35%. • L'emprise au sol des abris de jardin ne doit pas excéder 20 m², dans la limite d'un seul abri par propriété. Aménager le territoire - Elaboration du Plan Lo...
- Zone 2AUH
• Non réglementé. Titre III – Chapitre I - Dispositions applicables à la zone 2AUh Article 2 AUh10 Hauteur maximum des constructions • Non réglementé.
- Zone A
Non réglementé.
- Zone N
L’emprise au sol des abris pour animaux ne doit pas excéder 50 m².
- Zone UA
• L'emprise au sol des abris de jardin ne doit pas excéder 15 m², dans la limite d'un abri par propriété. • L'emprise au sol des autres constructions ne peut excéder 50% de la superficie totale de la propriété. Cette règle ne s'applique pas...
- Zone UB
• L'emprise au sol de l’ensemble des constructions ne doit pas excéder 35% de la surface du terrain. • L'emprise au sol des abris de jardin ne doit pas excéder 12 m², dans la limite d'un seul abri par propriété. • Les constructions liées ou...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cinqueux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cinqueux
- Agrandir à Cinqueux
- Construire une piscine à Cinqueux
- Poser un abri de jardin à Cinqueux
- Clôturer à Cinqueux
- Refaire la façade à Cinqueux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 10 place Georges-Teinturier, 60940 Cinqueux
- Téléphone
- 03 44 72 81 13
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 18 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.cinqueux.fr
Cinqueux en chiffres
- 1 630habitants
- 5 386 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 84permis de construire depuis 2013
- 98logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cinqueux ?
Le document opposable est 60154_PLU_20230117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cinqueux ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUM, 2AUH, 2AUH1, A, N, UA, UB. Ils portent 88 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cinqueux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cinqueux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cinqueux ?
97 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 98 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cinqueux ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cinqueux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Angicourt1 345 hab.
- Monceaux947 hab.
- Brenouille2 105 hab.
- Rosoy622 hab.
- Rieux1 559 hab.
- Sacy-le-Grand1 573 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60154_PLU_20230117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/01/2023
- Contenu
- 76 pages, 7 zones, 88 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 871 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 175 m².
- Code INSEE
- 60154
- Code postal
- 60940
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 859 locaux raccordables sur 860 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.