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Edifiable

Construire à Crémieules règles du PLU

  • En vigueur depuis le 15/01/2024
  • 9 zones
Plan de zonage
N : zone naturelleNJ : zone naturelleUE : zone urbaine dédiée aux équipements publics, sportifs et de loisirsUB : zone urbaine périphériqueUA : zone urbaine centraleUP : zone urbaine à enjeux paysagersA : zone agricoleUIa : zone urbaine à vocation commercialeUI : zone urbaine à vocation industrielle et artisanale1AU : zone à urbaniser dans un premier tempsNpr : zone naturelle du périmètre de protection rapproché du puits de captage2AU : zone à urbaniser à long termeNpe : zone naturelle du périmètre de protection éloligné du puits de captageUBb : zone urbaine peripherique avec des règles spécifiquesUPanc : zone urbaine à enjeux paysagers non reliée à l'assainissement collectifNpi : zone naturelle du périmètre de protection immédiat du puits de captageAs : zone agricole stricteApe : zone agricole2AU' : zone à urbaniser à long termeNL : zone naturelle destinée aux activités de sports et loisirsUBa : zone urbaine d'extension du XIXème siècleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Non réglementé. - 79 - PLU de Crémieu Règlement

  • Zone 2AU

    Non réglementé. - 87 - PLU de Crémieu

  • Zone A

    Non réglementé. Pour les annexes liées à une construction à usage d’habitation, l’emprise au sol maximale des annexes (piscines non comprises) est de 30 m² et 40 m² pour les piscines.

  • Zone N

    Non réglementé. Pour les annexes liées à une construction à usage d’habitation, l’emprise au sol maximale des annexes (piscines non comprises) est de 30 m² et 40m² pour les piscines.

  • Zone UA

    Non Réglementé.

  • Zone UB

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 0,40.

  • Zone UE

    Non réglementé.

  • Zone UI

    L’emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser 70% de la surface de la parcelle. Cette emprise est limitée à 50% en ce qui concerne la sous-zone UIa.

  • Zone UP

    L’emprise au sol des annexes est limitée à 50 m²de surface de plancher et d’emprise au sol..

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Crémieu

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse
Place de la Nation-Charles-de-Gaulle, 38460 Crémieu
Téléphone
04 74 90 70 92
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.ville-cremieu.fr

Crémieu en chiffres

Les 93 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Crémieu ?

Le document opposable est 38138_PLU_20240115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 janvier 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Crémieu ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UI, UP. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crémieu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crémieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Crémieu ?

93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 78 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 271 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Crémieu ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crémieu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
38138_PLU_20240115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/01/2024
Contenu
117 pages, 9 zones, 144 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 956 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
38138
Code postal
38460
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
2 220 locaux raccordables sur 2 372 (93,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.