Construire à Crémieules règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/01/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Note : La hauteur se mesure entre le terrain naturel existant, dans son état antérieur au commencement des travaux, et l’égout du toit. La hauteur maximum des bâtiments est fixée à 7m à l’égout du toit. La hauteur n’est pas limitée pour les...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
La hauteur se mesure entre le terrain naturel existant, dans son état antérieur au commencement des travaux, à l’égout du toit. La hauteur des constructions sera au maximum de : - 12 mètre pour les bâtiments agricoles - 7 mètres pour les bâ...
- Zone N
La hauteur se mesure entre le terrain naturel existant, dans son état antérieur au commencement des travaux, à l’égout du toit. La hauteur des constructions sera au maximum de : - 7 mètres pour les constructions autorisées dans la zone. Les...
- Zone UA
Note : La hauteur se mesure entre le terrain naturel existant, dans son état antérieur au commencement des travaux et l’égout du toit. La hauteur maximum des bâtiments est fixée à 12 m à l’égout du toit. La hauteur n’est pas limitée pour le...
- Zone UB
Note : La hauteur se mesure entre le terrain naturel existant, dans son état antérieur au commencement des travaux, à l’égout du toit. La hauteur maximum des bâtiments est fixée à 7 mètres à l’égout du toit dans la sous-zone UB, 9m dans les...
- Zone UE
Note : La hauteur se mesure entre le terrain naturel existant, dans son état antérieur au commencement des travaux, à l’égout du toit. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres. Toutefois, des adaptations pourront être adm...
- Zone UI
La hauteur se mesure entre le terrain naturel existant, dans son état antérieur au commencement des travaux, à l’égout du toit. La hauteur maximale des constructions à usage de bureaux et d’artisanat est fixée à 9 mètres. La hauteur maximum...
- Zone UP
Note : La hauteur se mesure entre le terrain naturel existant, dans son état antérieur au commencement des travaux, à l’égout du toit. Les constructions autorisées ne pourront excéder une hauteur de 7 m à l’égout du toit, hormis les constru...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Crémieu
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Surélever à Crémieu
- Agrandir à Crémieu
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- Clôturer à Crémieu
- Refaire la façade à Crémieu
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- Place de la Nation-Charles-de-Gaulle, 38460 Crémieu
- Téléphone
- 04 74 90 70 92
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.ville-cremieu.fr
Crémieu en chiffres
- 3 536habitants
- 78permis de construire depuis 2013
- 271logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Crémieu ?
Le document opposable est 38138_PLU_20240115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 janvier 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Crémieu ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UI, UP. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crémieu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crémieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Crémieu ?
93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 78 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 271 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Crémieu ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crémieu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dizimieu835 hab.
- Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu609 hab.
- Leyrieu919 hab.
- Annoisin-Chatelans719 hab.
- Villemoirieu1 925 hab.
- Saint-Romain-de-Jalionas3 417 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38138_PLU_20240115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/01/2024
- Contenu
- 117 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 956 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 38138
- Code postal
- 38460
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 2 220 locaux raccordables sur 2 372 (93,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.