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Edifiable

Construire à Genlisles règles du PLU

Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Rubrique 8 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUZ

    les carrières, les décharges, ainsi que les dépôts de toute nature. Pour les secteurs concernés par un risque naturel, sont interdites toutes formes de constructions nouvelles qui ne respecteraient Générales du présent règlement. Pour tout...

  • Zone A

    Pour les ou « exploitation forestière » exploitation agricole » Clôtures Sans prescription particulière. Pour les autres destinations Les clôtures devront êtr locales, en permettant le passage de la petite faune sauvage cm). La hauteur...

  • Zone N

    Il ne peut être exigé la réalisation de plus d'une aire de stationnement par logement lors de la construction de logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'Etat. L'obligation de réaliser des aires de stationnement n'est pas applica...

  • Zone U

    les carrières, les décharges, ainsi que les dépôts de toute nature. Pour la destination Artisanat et commerce de détail en secteur UB : les extensions des constructions existantes à la date d'approbation du PLU sont autorisées dans la limit...

  • Zone UE

    les carrières, les décharges, ainsi que les dépôts de toute nature Règles spécifiques à certains secteurs Pour les secteurs concernés par un risque naturel, sont interdites toutes formes de constructions nouvelles qui ne respecteraient pas ...

  • Zone UL

    cycles. -18 du Code de la construction et de onnement de Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. Le stationnement nécessaire aux deux-roue...

  • Zone UZA

    les carrières, les décharges, ainsi que les dépôts de toute nature. Il ne sera autorisé de construction avec la sous-destination Entrepôt que si celle-ci est en lien avec une activité économique. La sous-destination Artisanat et commerce de...

Voir aussi : article 1, article 3, article 4, article 5, article 6, article 7

Votre projet à Genlis

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
18 avenue Général-de-Gaulle, 21110 Genlis
Téléphone
03 80 47 98 98
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.genlis.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 9 juillet 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Genlis en chiffres

Les 159 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Genlis ?

Le document opposable est 21292_PLU_20250911, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Genlis ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUZ, A, N, U, UB, UE, UL, UZA. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Genlis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Genlis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Genlis ?

159 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 129 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 163 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Genlis ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Genlis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
21292_PLU_20250911, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/09/2025
Contenu
123 pages, 8 zones, 47 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 944 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Code INSEE
21292
Code postal
21110
Département
Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
2 896 locaux raccordables sur 3 166 (91,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.