Construire à La Craules règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/02/2026
- 14 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones urbaines
8
- UALa zone UA correspond au village de La Crau et au village de la Moutonne. Le règlement de la zone UA vise à respecter la
- UBLa zone UB correspond aux secteurs de première couronne autour du village de La Crau et le village de la Moutonne où est
- UCLa zone UC correspond aux quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité, non concernés par une sensibilit
- UDLa zone UD correspond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/
- UHLa zone UH correspond aux différents hameaux de la commune. La zone UH comprend un sous-secteur UHa qui correspond au ha
- ULLa zone UL correspond à une zone d’hébergement touristique. Elle est décomposée en deux secteurs : - le secteur UL1 rela
- UMLa zone UM correspond au domaine militaire. SOMMAIRE DE LA ZONE UM SECTION 1 - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES
- UZLa zone UZ correspond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage
Zones à urbaniser
4
- AUCALa zone AUCa correspond à la zone à urbaniser « St Augustin - Le Chemin Long» et « Giavy » en vue de recevoir des constr
- AUCHLa zone AUCh correspond à la zone à urbaniser « Les Longues » en vue de la réalisation d’un quartier à dominante résiden
- AUCSLa zone AUCs correspond à la zone à urbaniser « La Bastidette » en vue de la réalisation d’équipements publics ou d’inté
- AUSLa zone AUS correspond aux secteurs insuffisamment desservis ou non desservis par les équipements publics et constituant
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à La Crau
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Crau
- Agrandir à La Crau
- Construire une piscine à La Crau
- Poser un abri de jardin à La Crau
- Clôturer à La Crau
- Refaire la façade à La Crau
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Boulevard de la République, 83260 La Crau
- Téléphone
- 04 94 01 56 80
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.villedelacrau.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 février 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence EPCI
La Crau en chiffres
- 19 556habitants
- 275 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 24 ventes en 2024
- 918permis de construire depuis 2013
- 1 415logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de La Crau ?
Le document opposable est 83047_PLU_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de La Crau ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AUCA, AUCH, AUCS, AUS, N, UA, UB, UC, UD, UH, UL et 2 autres. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Crau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Crau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Crau ?
1 019 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 918 permis de construire et 58 déclarations préalables, pour 1 415 logements créés. 59 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Crau ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Crau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Hyères55 858 hab.
- Cuers13 271 hab.
- Pierrefeu-du-Var6 084 hab.
- Carqueiranne9 408 hab.
- Solliès-Pont12 521 hab.
- La Farlède10 014 hab.
- La Garde26 476 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83047_PLU_20260203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/02/2026
- Contenu
- 239 pages, 14 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 51 feuilles chez la DGFiP, 4,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 58 déclarations préalables, 59 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 200 m².
- Code INSEE
- 83047
- Code postal
- 83260
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 10 507 locaux raccordables sur 10 572 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.