Construire au Brocles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/07/2026
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur d’une construction est assurée à partir du sol existant jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Cette hauteur ne peut excéder 8,00 m sur une verticale donnée, sauf pour...
- Zone AUI
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut de la construction, le terrain naturel correspondant au sol tel qu’il existe dans son état antérieur aux travaux entrepris pour la réalisation ...
- Zone AUJ
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut de la construction, le terrain naturel correspondant au sol tel qu’il existe dans son état antérieur aux travaux entrepris pour la réalisation ...
- Zone N
Non fixée Zone N* : cf règlement de la zone NP de la ZPPAUP
- Zone NT
Non fixée
- Zone UD
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminée et autres superstructures exclus. Elle se mesure à partir du terrain existant sur une verticale donnée : - ...
- Zone UE
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminée et autres superstructures exclus. Elle se mesure à partir du terrain existant sur une verticale donnée : - ...
- Zone UG
La hauteur d’un point d’une construction se mesure soit à partir du terrain naturel si le terrain aménagé est à une altitude supérieure à celle du terrain naturel ; soit à partir du terrain aménagé si celui-ci est à une altitude inférieure ...
- Zone UI
La hauteur d’un point d’une construction se mesure soit à partir du terrain naturel si le terrain aménagé est à une altitude supérieure à celle du terrain naturel ; soit à partir du terrain aménagé si celui-ci est à une altitude inférieure ...
- Zone UJ
La hauteur des constructions mesurée en tout point de la couverture à partir du terrain fini situé à l'aplomb, après aménagement de la parcelle, ne peut excéder 15m : cette limite ne pourra être dépassée que pour des appareillages externes ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Broc
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Broc
- Agrandir au Broc
- Construire une piscine au Broc
- Poser un abri de jardin au Broc
- Clôturer au Broc
- Refaire la façade au Broc
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
rev PPRi Val d'Allier Issoirienrisque naturel
Ses 2 zones
- O : ZONE D ALEAS MOYEN OU FAIBLE EN ZONES URBAINES ET CENTRES URBAINS SUITE A LA REVISION PARTIELLE DU PPRIPrescriptions
- R : ZONE D ALEAS FORT HORS CENTRE URBAIN ET CHAMPS D EXPANSION DES CRUESInterdiction
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Beffroi, 63500 Le Broc
- Téléphone
- 04 73 89 11 22
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.lebroc-63.fr
Le Broc en chiffres
- 623habitants
- 54permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Broc ?
Le document opposable est 63054_PLU_20260724, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Broc ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AUI, AUJ, N, NT, UD, UE, UG, UI, UJ. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Broc ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Broc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Broc ?
70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Broc ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Broc ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Issoire15 115 hab.
- Le Breuil-sur-Couze1 028 hab.
- Bergonne329 hab.
- Les Pradeaux351 hab.
- Saint-Germain-Lembron2 031 hab.
- Nonette-Orsonnette625 hab.
- Gignat257 hab.
- Parentignat480 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63054_PLU_20260724, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/07/2026
- Contenu
- 57 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 727 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 63054
- Code postal
- 63500
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 387 locaux raccordables sur 450 (86 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.