Construire à Lecciles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/05/2025
- 16 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 16 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
3
Zones naturelles
3
Autres zones
1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
existant avant travaux jusqu'au niveau de l'égout du toit le plus haut, côté aval du terrain. Plan Local d'Urbanisme de Lecci 185 La hauteur des bâtiments ne pourra excéder : Hauteur à Nombre Hauteur maximale de la l'égout de niveaux...
- Zone AL
Constructions existantes : les rehaussements ne sont pas autorisés.
- Zone AN
existant avant travaux jusqu'au niveau de l'égout du toit le plus haut, côté aval du terrain. Elle est fixée à 3,5 m. Constructions existantes : les rehaussements ne sont pas autorisés.
- Zone AUQ
existant avant travaux jusqu'au niveau de l'égout du toit le plus haut, côté aval du terrain. La hauteur est calculée entre le terrain naturel et l'acrotère ne dépassera pas : � Pour les bâtiments de logements collectifs : 11m. et 3 nivea...
- Zone N
existantes sous réserve qu’elle ne porte pas atteinte à la préservation des espaces naturels et du paysage. 3. Les constructions et installations nécessaires aux activités de services publics ou d'intérêt collectif si elles ne sont pas ...
- Zone NG
Sans objet.
- Zone NL
Constructions existantes : les rehaussements ne sont pas autorisés.
- Zone UA
logements pour tout projet supérieur ou égal à 10 logements. Un programme de logements sociaux est obligatoire à hauteur de 50% du nombre total de logements pour tout projet supérieur ou égal à 4 logements et inférieur à 10 logements. A ...
- Zone UL
logements pour tout projet supérieur ou égal à 10 logements. Un programme de logements sociaux est obligatoire à hauteur de 50% du nombre total de logements pour tout projet supérieur ou égal à 4 logements et inférieur à 10 logements. ...
- Zone UM
logements pour tout projet supérieur ou égal à 10 logements. Un programme de logements sociaux est obligatoire à hauteur de 50% du nombre total de logements pour tout projet supérieur ou égal à 4 logements et inférieur à 10 logements. ...
- Zone UN
logements pour tout projet supérieur ou égal à 10 logements. Un programme de logements sociaux est obligatoire à hauteur de 50% du nombre total de logements pour tout projet supérieur ou égal à 4 logements et inférieur à 10 logements. ...
- Zone UPR
existant avant travaux jusqu'au niveau de l'égout du toit le plus haut, côté aval du terrain. Rehaussements de constructions existantes La hauteur maximale sera celle de la construction mitoyenne la plus haute, avec alignement des faîta...
- Zone UU
logements pour tout projet supérieur ou égal à 10 logements. Un programme de logements sociaux est obligatoire à hauteur de 50% du nombre total de logements pour tout projet supérieur ou égal à 4 logements et inférieur à 10 logements. ...
- Zone UV
logements pour tout projet supérieur ou égal à 10 logements. Un programme de logements sociaux est obligatoire à hauteur de 50% du nombre total de logements pour tout projet supérieur ou égal à 4 logements et inférieur à 10 logements. ...
- Zone UW
existant avant travaux jusqu'au niveau de l'égout du toit le plus haut, côté aval du terrain. La hauteur est calculée entre le terrain naturel et l'acrotère ne dépassera pas 8m. maximum. Il ne peut y avoir plus de 4m. de décalage entre d...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Lecci
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lecci
- Agrandir à Lecci
- Construire une piscine à Lecci
- Poser un abri de jardin à Lecci
- Clôturer à Lecci
- Refaire la façade à Lecci
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI OSUrisque naturel
Sa zone
- ZONE D'ALEA FORTZONE JAUNE - ALEA FORTInterdiction
PPRIF Leccirisque naturel
Ses 3 zones
- ZONE D'ALEA FAIBLEBLC : la réglementation assure un niveau de sécurité suffisantPrescriptions hors zone d'aléa
- ZONE D'ALEA MODEREB2: Constructible avec respect prescriptionsPrescriptions
- ZONE D'ALEA FORTR : inconstructible ; travaux sous conditionsInterdiction stricte
PPRN-I - Révision du PPRi du Cavurisque naturel, pas encore approuvé
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
La mairie
- Adresse
- Stradonu di-a-Merria, 20137 Lecci
- Téléphone
- 04 95 71 43 43
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.lecci.fr
Lecci en chiffres
- 2 134habitants
- 118 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 10 ventes en 2024
- 654permis de construire depuis 2013
- 1 405logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lecci ?
Le document opposable est 2A139_PLU_20250522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lecci ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 2AU, A, AL, AN, AUQ, N, NG, NL, UA, UL, UM, UN et 4 autres. Ils portent 155 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lecci ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lecci est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lecci ?
671 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 654 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 1 405 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lecci ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lecci ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- San-Gavino-di-Carbini1 204 hab.
- Zonza2 989 hab.
- Porto-Vecchio11 198 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 2A139_PLU_20250522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/05/2025
- Contenu
- 264 pages, 16 zones, 155 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 898 m².
- Code INSEE
- 2A139
- Code postal
- 20137
- Département
- Corse-du-Sud, Corse
- Fibre
- 2 672 locaux raccordables sur 3 104,549 (86,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.