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Edifiable

PLU de Lecci

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
2A139_PLU_20250522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/05/2025
Lecture
264 pages, 17 zones, 135 articles découpés
Plan de zonageN : Zone naturelleA : Zone agricoleAJ : Zone agricole - anciens jardins et restanquesUN : Zone urbaine couvrant les aires bâtis situées hors villages et agglomération au delà des EPRNN : Zone naturelle sensible à préserverAL : Zone agricole - espaces proches du rivagesNG : Zone de camping-caravaning, HLLUL : Zone urbaine d'équipements publicsAUQ : Zone à urbaniser - aménagement d'un quartier mixte, d'espaces publics, de lieux de rencontresUV : Zone urbaine d'habitat regroupé de l'arriére-pays à dominante résidentielle, de petits commerces et de services de proximitéNy : Zone naturelle - Cimetière de NevatoliUM : Zone urbaine d'habitat regroupé à dominante résidentielle de l'agglomération de st-Cyprien, de commerces, d'hebergements touristiques et servicesUW : Zone à urbaniser - aménagement d'une zone d'activités commerciale et artisanaleAN : Zone agricole - espaces sensibles au titre de l'environnement et du paysageNm : Zone naturelle - secteur de la bande des 100 mNGm : Zone de camping-caravaning, HLL - Secteur de la bande de 100mNL : Zone naturelle - espaces proches du rivagesUPR : Zone urbaine couvrant les secteurs situées bâtis situés à l'intérieur des espaces proches du rivage en discontinuité avec les villages et les agglomérationsUA : Zone d'habitat traditionnel regroupéUU : Zone urbaine - aménagement d'un boulevard urbain2AU : Zone à urbaniser stricte
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 17 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

3

Zones naturelles

4

Autres zones

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lecci

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Lecci en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

671 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 671 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Stradonu di-a-Merria, 20137 Lecci
Téléphone
04 95 71 43 43
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.lecci.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 135 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lecci ?

Le document opposable est 2A139_PLU_20250522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lecci ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 2AU, A, AL, AN, AUQ, N, NG, NL, NN, UA, UL, UM et 5 autres. Ils portent 135 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lecci ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lecci est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lecci ?

671 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 654 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 1 405 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lecci ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lecci ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lecci, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 134 habitants
Code postal
20137
Code INSEE
2A139
Département
Corse-du-Sud, Corse
Locaux raccordables à la fibre
2 672 sur 3 104,549 (86,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.