Construire à Lévignenles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/12/2021
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
6
- UAZone urbaine ancienne articulée autour des axes historiques du village, la rue de Paris et la rue du Valois. Le bâti en
- UDzone urbaine à caractère pavillonnaire. Elle correspond à des extensions récentes, réalisées soit selon un schéma linéai
- UGZone d’activité isolée accueillant des installations de stockage de gaz.
- UHZone d’activité isolée accueillant des installations de stockage de gaz.
- UISite d'activité industrielle implanté sur le hameau de Boissy-Lévignen.
- UPZone urbaine regroupant des équipements publics communaux (installations sportives de plein-air, salle polyvalente...)
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage d'habitation autorisées est limitée à 9 m au faîtage, soit R + C. La hauteur maximale des bâtiments agricoles ou d’élevage est limitée à 15 m au faîtage. Un dépassement de la hauteur maximale ne...
- Zone N
La hauteur maximale des abris pour animaux est fixée à 5 m au faîtage. De plus dans le secteur Nb En cas d'extension d’une construction à usage d’habitation existante avant l'entrée en vigueur du PLU, la hauteur ne pourra être supérieure à ...
- Zone UA
Définition de la hauteur: la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, locaux ...
- Zone UD
Définition de la hauteur: la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, locaux ...
- Zone UG
Non réglementé. Règlement – Dispositions applicables aux zones urbaines Zone UH
- Zone UH
Définition de la hauteur: la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, locaux ...
- Zone UI
La hauteur des bâtiments à usage d'activités est limitée à 15 m au faîtage. Un dépassement de la hauteur maximale ne peut être autorisé que pour des raisons techniques ou fonctionnelles (château d'eau, cheminées, colonnes d'aération, réserv...
- Zone UP
Définition de la hauteur: la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, locaux ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lévignen
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lévignen
- Agrandir à Lévignen
- Construire une piscine à Lévignen
- Poser un abri de jardin à Lévignen
- Clôturer à Lévignen
- Refaire la façade à Lévignen
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Butagaz - Levignenrisque technologique
Ses 4 zones
- SORecommandationsPrescriptions hors zone d'aléa
- Zone Bleu foncé BFPrescriptions
- Zone Rouge foncé RFInterdiction
- Zone Grisée GInterdiction stricte
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 6 rue de Paris, 60800 Lévignen
- Téléphone
- 03 44 94 23 40
- Horaires
- Le mardi, de 14 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 14 h 30 à 19 h.
- Site
- www.levignen.fr
Lévignen en chiffres
- 1 014habitants
- 52permis de construire depuis 2013
- 128logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lévignen ?
Le document opposable est 60358_PLU_20211207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lévignen ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, UA, UD, UG, UH, UI, UP. Ils portent 128 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lévignen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lévignen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lévignen ?
60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 128 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lévignen ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lévignen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Boissy-Fresnoy942 hab.
- Rouville254 hab.
- Crépy-en-Valois14 351 hab.
- Gondreville233 hab.
- Ormoy-le-Davien375 hab.
- Betz1 100 hab.
- Bargny324 hab.
- Ormoy-Villers805 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60358_PLU_20211207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/12/2021
- Contenu
- 74 pages, 8 zones, 128 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 401 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 60358
- Code postal
- 60800
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 486 locaux raccordables sur 486 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.