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Edifiable

Construire à Lézignan-Corbièresles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 27/02/2023
  • 11 zones
Plan de zonage
Nj : Zone naturelle a vocation de jardin familiauxA : Zone agricoleAUCh : Zone a urbaniser a vocation d'habitatNr : Zone naturelle le long des cours d'eau et continuite ecologiqueAUCe : Zone a urbaniser a vocation de construction et installation necessaire aux services publics ou d'interet collectifAUCa : Zone a urbaniser a vocation d'activiteNpv : Zone naturelle a vocation d'installation photovoltaiqueN : Zone naturelleAa : Zone agricole ou l'activite economique est autoriseeNa : Zone naturelle avec des activites economiques existanteNs : Zone naturelle ou les activites sportives et de loisirs sont autoriseesUE : Zone urbaine a vocation d'activiteUA : Zone urbaine dense de centre historiqueUS : Zone urbaine a vocation de construction et installation necessaire aux services publics ou d'interet collectifUEa : Zone urbaine a vocation d'activite aeronautiqueUC : Zone urbaine a vocation d'habitatUB : Zone urbaine a vocation d'habitat dense aux abords du centre ancienUT : Zone urbaine a vocation d'activite sportive, touristique et de loisirsUBa : Zone urbaine a vocation d'habitat dense aux abords du centre ancien a valeur patrimonialeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Hauteur absolue Le gabarit et la hauteur des constructionsne doivent pas excéder :  Pour les constructions à vocation d’habitat : 7 mètres au faîtage par rapport au terrain naturel;  Pour les constructions à vocation d’activité : 10 mètre...

  • Zone AUCA

    Hauteur absolue Non règlementée.

  • Zone AUCE

    Non règlementé.

  • Zone AUCH

    Hauteur absolue Le gabarit et la hauteur des constructions, y compris les combles (C) ou attique (AT), ne doivent pas excéder :  AUCh: 13 mètres au faîtage ou à l’acrotère par rapport au terrain naturel. REGLEMENT ECRIT- Page 85 sur 121 ...

  • Zone N

    Hauteur absolue Le gabarit et la hauteur des constructions, y compris les combles (C) ou attique (AT), ne doivent pas excéder :  N à vocation d’habitat : 7 mètres au faîtage par rapport au terrain naturel;  N à vocation d’activité : 10 mè...

  • Zone UA

    Hauteur absolue La hauteur et le gabarit des constructions et installations ne sont pas réglementés, mais doivent respecter les caractéristiques des constructions traditionnelles de la commune et s’intégrer dans l'environnement existant. Da...

  • Zone UB

    Hauteur absolue La hauteur d'une construction ne peut excéder la hauteur moyenne du bâti environnant (abstraction faite de celui qui est anormal), elle ne peut être supérieure à 11 mètres par rapport au terrain naturel, à l'exception des im...

  • Zone UC

    Hauteur absolue Le gabarit et la hauteur des constructions ne doivent pas excéder :  UC : o 17 mètres au faîtage ou à l’acrotère pour les bâtiments collectifs par rapport au terrain naturel ; o 11 mètres au faîtage ou à l’acrotère p...

  • Zone UE

    Hauteur absolue Non règlementée. Cas particulier : En secteur UEa : respecter strictement les normes imposées par les servitudes aéronautiques.

  • Zone US

    Non règlementé.

  • Zone UT

    Hauteur absolue La hauteur et le gabarit des constructions et installations ne doit pas excéder R+2 12 mètres au faîtage, mais ils peuvent dépasser cette hauteur pour des raisons techniques à justifier dans le permis de construire (superstr...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lézignan-Corbières

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

22 arrêtés de catastrophe naturelle : 14 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse
42 cours de la République, 11200 Lézignan-Corbières
Téléphone
04 68 27 10 32
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.lezignan-corbieres.fr

Lézignan-Corbières en chiffres

Les 548 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lézignan-Corbières ?

Le document opposable est 11203_PLU_20230227, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lézignan-Corbières ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AUCA, AUCE, AUCH, N, UA, UB, UC, UE, US, UT. Ils portent 176 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lézignan-Corbières ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lézignan-Corbières est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lézignan-Corbières ?

548 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 488 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 580 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lézignan-Corbières ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lézignan-Corbières ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
11203_PLU_20230227, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/02/2023
Contenu
252 pages, 11 zones, 176 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 60 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 33 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 487 m².

Code INSEE
11203
Code postal
11200
Département
Aude, Occitanie
Fibre
7 696 locaux raccordables sur 7 709 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.