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Edifiable

Construire à Luzinayles règles du PLU

Plan de zonage
UCn : Zone urbaine de type hameaux assainissement individuelN : Zone de protection des terrains naturels et agricoles a protegerAcoz : Zone agricole en corridor ecologique et en zone humideUC : Zone urbaine de type hameauxUI : Site de depot petrolierA : Zone de protection des activites agricolesAz : Zone agricole en zone humideNz : Secteur naturel en zone humideUB : Zone urbaine mixte correspondant a l'extension du centre bourgUA : Zone centrale morphologie batie de forme traditionnelle a vocation principale d'habitatNcoz : Secteur naturel en corridor ecologique et en zone humideUBh : Zone urbaine de densité modéréeUX : Zone d'activite de la NoyereeUAc : Zone centrale morphologie batie de forme traditionnelle a vocation principale d'habitat et implantation commercialeUBa : Constructions et installations autorisees apres amelioration des conditions d'assainissementUE : Zone d'equipement1AU : Zone d'urbanisation future siloAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 12 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ► Cf. « Règles communes à plusieurs zones » Titre V – B Zone 1AU

  • Zone AL

    • Les constructions bois : - Les constructions bois sont autorisées dans le respect de l’architecture locale. - Pour les constructions constituant une habitation ou une activité utilisant les techniques de bois massif empilé : seules les co...

  • Zone AZ

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère • Les constructions bois : - Les constructions bois sont autorisées dans le respect de l’architecture locale. - Pour les constructions constituant une habitation ou un bâtime...

  • Zone UA

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ► Cf. « Règles communes à plusieurs zones » Titre V – B et C • Pour les îlots bâtis et les constructions patrimoniales identifiés au titre de l’article L. 151-19 du Code de ...

  • Zone UB

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ► Cf. « Règles communes à plusieurs zones » Titre V – B et C • Pour les constructions patrimoniales identifiées au titre de l’article L. 151-19 du Code de l'Urbanisme : Rappel...

  • Zone UBH

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ► Cf. « Règles communes à plusieurs zones » Titre V – B et C

  • Zone UC

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ► Cf. « Règles communes à plusieurs zones » Titre V – B et C

  • Zone UE

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère • Les constructions bois : - Les constructions bois sont autorisées. - Pour les constructions principales utilisant les techniques de bois massif empilé : seules les construc...

  • Zone UI

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Non règlementé

  • Zone UX

    . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Les constructions bois : - Les constructions bois sont autorisées dans le respect de l’architecture locale. - Pour les constructions constituant une habitation ou une activit...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Luzinay

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 14 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 38200 Luzinay
Téléphone
04 74 57 98 41
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 18 h 30. Du mardi au jeudi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le vendredi, de 10 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 13 décembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Luzinay en chiffres

Les 180 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Luzinay ?

Le document opposable est 38215_PLU_20250610, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Luzinay ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, AL, AZ, N, UA, UAC, UB, UBH, UC, UE, UI, UX. Ils portent 87 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Luzinay ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Luzinay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Luzinay ?

180 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 162 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 256 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Luzinay ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Luzinay ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
38215_PLU_20250610, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/06/2025
Contenu
232 pages, 12 zones, 87 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Code INSEE
38215
Code postal
38200
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 215 locaux raccordables sur 1 236 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.