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Edifiable

PLU de Septème

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
38480_PLU_20160304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/03/2016
Lecture
143 pages, 10 zones, 140 articles découpés
Plan de zonageAh : Zone agricole habiteeNh : Zone naturelle habiteeUc : Zone de developpement pavillonaireN : Zone naturelleA : Zone agricoleNt : Zone naturelle de tourismeUca : Zone de developpement pavillonaireUb : Zone d'extension urbaine1AUb : Zone d'urbanisation future "ouverte" dediee a l'habitatAp : Zone agricole protegeeAco : Zone agricole de corridor ecologiqueUa : Centre historique du villageNp : Zone naturelle protegeeUe : Zone urbaine dediee aux equipements publics et d'interets collectif1AUa : Zone d'urbanisation future "ouverte" dediee a l'habitatNco : Zone naturelle de corridor1AUd : Zone d'urbanisation future "ouverte" dediee a l'habitat1AUc : Zone d'urbanisation future "ouverte" dediee a l'habitatUx : Zone d'activites artisanalesUi : Zone d'activites economiques2AUi : Zone d'urbanisation future "fermee" dediee a l'activite economique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Septème

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Septème en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

181 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 181 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
330 place Cécillon-du-Perrier, 38780 Septème
Téléphone
04 74 58 26 58
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
Site
www.septeme.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 140 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Septème ?

Le document opposable est 38480_PLU_20160304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Septème ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AUI, A, N, UA, UB, UC, UE, UI, UX. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Septème ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Septème est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Septème ?

181 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 164 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 257 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Septème ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Septème ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Septème, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 186 habitants
Code postal
38780
Code INSEE
38480
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
1 184 sur 1 244 (95,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.