Construire à Ocquerreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/12/2022
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUE
Sont interdites : Les activités classées ou non pouvant provoquer des nuisances incompatibles avec la proximité de l’ha- bitat et avec la sécurité et la salubrité publique, Les installations classées soumise à autorisation, enregistrem...
- Zone AZH
Toutes celles ne figurant pas à l’article Azh2. AZH2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A CONDITIONS Les aménagements à condition qu'ils restaurent ou valorisent le milieu humide.
- Zone N
Toutes celles qui ne figurent pas à l’article N2 DANS LE SECTEUR DE CORRIDOR ECOLOGIQUE Sont spécifiquement interdits : les exhaussements et affouillements, quelle qu’en soit l’épaisseur ou la superficie, en dehors de l’emprise des constr...
- Zone NZH
Toutes celles ne figurant pas à l’article Nzh2. NZH2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A CONDITIONS Les aménagements à condition qu'ils restaurent ou valorisent le milieu humide.
- Zone UA
Sont interdites : Les occupations et utilisations du sol produisant des nuisances incompatibles avec la proximité de l’habitat, Les installations classées soumises à autorisation, enregistrement, déclaration, Les constructions à usage...
- Zone UB
Sont interdites : Les occupations et utilisations du sol produisant des nuisances incompatibles avec la proximité de l’ha- bitat, Les installations classées soumises à autorisation, enregistrement, déclaration, Les constructions à u...
- Zone UC
Sont interdites : Les occupations et utilisations du sol produisant des nuisances incompatibles avec la proximité de l’ha- bitat, Les installations classées soumises à autorisation, enregistrement, déclaration, Les constructions à u...
- Zone UE
Sont interdites : Les activités classées ou non pouvant provoquer des nuisances incompatibles avec la proximité de l’ha- bitat et avec la sécurité et la salubrité publique, Les installations classées soumise à autorisation, enregistrem...
- Zone UX
Sont interdites : Les constructions et occupations suivantes : o Agricole, o Forestière, o Les activités industrielles classées soumises à autorisation, Les utilisations, aménagements et leurs constructions accessoires suivants : o Le...
- Zone UZH
Sont interdits tous travaux, toute occupation et utilisation du sol, ainsi que tout aménagement susceptible de compromettre l'existence, la qualité hydraulique et biologique des zones humides. UZH2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMI...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ocquerre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ocquerre
- Agrandir à Ocquerre
- Construire une piscine à Ocquerre
- Poser un abri de jardin à Ocquerre
- Clôturer à Ocquerre
- Refaire la façade à Ocquerre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 Grande-Rue, 77440 Ocquerre
- Téléphone
- 01 60 01 77 89
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h.
- Site
- www.ocquerre.fr/fr
Ocquerre en chiffres
- 378habitants
- 38 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 18permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ocquerre ?
Le document opposable est 77343_PLU_20221201, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Ocquerre ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AUE, AZH, N, NZH, UA, UB, UC, UE, UX, UZH. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ocquerre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ocquerre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ocquerre ?
19 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 11 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ocquerre ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ocquerre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lizy-sur-Ourcq3 627 hab.
- May-en-Multien877 hab.
- Cocherel618 hab.
- Vendrest686 hab.
- Crouy-sur-Ourcq1 811 hab.
- Mary-sur-Marne1 155 hab.
- Tancrou340 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77343_PLU_20221201, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/12/2022
- Contenu
- 84 pages, 10 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 402 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 454 m².
- Code INSEE
- 77343
- Code postal
- 77440
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 214 locaux raccordables sur 229,128 (93,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.