Construire à Ocquerreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/12/2022
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUE
Il n’est pas fixé de règles. Toutefois, il n’est pas fixé de règle pour les équipements publics ou d’intérêt collectif AUE11 – ASPECT DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS GENERALITES Les constructions nouvelles doivent présenter...
- Zone AZH
Sans objet. AZH11 – ASPECT DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS Les déboisements ne sont autorisés que s'ils participent à la valorisation écologique ou à la reconquête d'une zone humide.
- Zone N
La hauteur ne doit pas excéder 8 mètres. Toutefois, il n’est pas fixé de règle pour les équipements publics ou d’intérêt collectif. N11 – ASPECT DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS Les constructions doivent présenter un aspect ...
- Zone NZH
Sans objet. NZH11 – ASPECT DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS Les déboisements ne sont autorisés que s'ils participent à la valorisation écologique ou à la reconquête d'une zone humide.
- Zone UA
La hauteur des constructions ne doit pas excéder : 11 mètres au faîtage, 6 m à l’égout du toit ou acrotère. Toutefois, les constructions peuvent toujours atteindre le niveau de faîtage d’un bâtiment existant auquel elles s’adossent, que...
- Zone UB
La hauteur des constructions ne doit pas excéder : 11 mètres au faîtage, 6 m à l’égout du toit ou acrotère. Toutefois, les constructions peuvent toujours atteindre le niveau de faîtage d’un bâtiment existant auquel elles s’adossent, q...
- Zone UC
La reconstruction de bâtiments détruits en tout ou partie à la suite d'un sinistre doit respecter la hauteur de la construction initiale. Les constructions peuvent toujours atteindre le niveau de faîtage d’un bâtiment existant auquel elles ...
- Zone UE
Les constructions situées à moins de 15 m d’une limite séparative d’un terrain classé UC ne peuvent excéder 12 m de hauteur. UE11 – ASPECT DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS GENERALITES Les constructions nouvelles doivent prés...
- Zone UX
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 9 mètres. UX11 – ASPECT DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS GENERALITES Les constructions nouvelles doivent présenter un aspect esthétique compatible avec le caractère ou l'intér...
- Zone UZH
Sans objet. UZH11 – ASPECT DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS Il n’est pas fixé de règle. La hauteur des constructions ne doit pas excéder : 7 mètres au faîtage, 4 m à l’égout du toit ou acrotère. Toutefois, les constru...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ocquerre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ocquerre
- Agrandir à Ocquerre
- Construire une piscine à Ocquerre
- Poser un abri de jardin à Ocquerre
- Clôturer à Ocquerre
- Refaire la façade à Ocquerre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 Grande-Rue, 77440 Ocquerre
- Téléphone
- 01 60 01 77 89
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h.
- Site
- www.ocquerre.fr/fr
Ocquerre en chiffres
- 378habitants
- 38 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 18permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ocquerre ?
Le document opposable est 77343_PLU_20221201, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Ocquerre ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AUE, AZH, N, NZH, UA, UB, UC, UE, UX, UZH. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ocquerre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ocquerre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ocquerre ?
19 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 11 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ocquerre ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ocquerre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lizy-sur-Ourcq3 627 hab.
- May-en-Multien877 hab.
- Cocherel618 hab.
- Vendrest686 hab.
- Crouy-sur-Ourcq1 811 hab.
- Mary-sur-Marne1 155 hab.
- Tancrou340 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77343_PLU_20221201, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/12/2022
- Contenu
- 84 pages, 10 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 402 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 454 m².
- Code INSEE
- 77343
- Code postal
- 77440
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 214 locaux raccordables sur 229,128 (93,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.