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Edifiable

Construire à Rochemaureles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/07/2018
  • 7 zones
Plan de zonage
UA : Zone du centre-village1AU : Zone peu ou non équipée, destinée à être ouverte à l'urbanisation1AU2 : Zone peu ou non équipée, destinée à être ouverte à l'urbanisationUI : Zone urbanisée à vocation d'activités économiquesA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AUA : Zone peu ou non équipée, à destination principale d'activitésN : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtUB : Zone à vocation principal d'habitat résidentielUAv : Secteur du centre-village correspondant au village historiqueAj : Zone agricole du secteur de Joviac. Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUBb : Secteur de la zone UB correspondant à la cité du BarrageUAc : Secteur du centre-village correspondant au châteauUIp : Secteur de la zone zone urbanisée à vocation d'activités économiques correspondant au PrieuréNl : Secteur à vocation de loisir et d'hébergement touristique. Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les constructions peuvent s'implanter sur une ou plusieurs limites séparatives. En cas de recul, la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche de la limite sera au moins égale à la moitié de le...

  • Zone A

    Les bâtiments doivent être implantés à une distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment à édifier au point le plus proche de la limite séparative au moins égale à la distance de niveau entre ces deux points, cette distance n'é...

  • Zone N

    Les bâtiments peuvent être implantés sur une ou plusieurs limites séparatives. En cas de recul, les bâtiments doivent être implantés à une distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment à édifier au point le plus proche de la li...

  • Zone UA

    Les constructions peuvent s'implanter sur une ou plusieurs limites séparatives. En cas de recul, la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche de la limite sera au moins égale à la moitié de le...

  • Zone UB

    Les constructions peuvent s'implanter sur une ou plusieurs limites séparatives. Dans le secteur UBb, la construction sera obligatoirement implantée sur une limite séparative. En cas de recul, la distance comptée horizontalement de tout poin...

  • Zone UI

    Tout bâtiment doit être distant des limites séparatives de 3 mètres au minimum.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Rochemaure

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

23 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 secousse sismique.

La mairie

Adresse
2 place de la Mairie, 07400 Rochemaure
Téléphone
04 75 49 08 07
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.rochemaure.fr

Rochemaure en chiffres

Les 130 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Rochemaure ?

Le document opposable est 07191_PLU_20180712, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 juillet 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rochemaure ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUA, A, N, UA, UB, UI. Ils portent 74 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rochemaure ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rochemaure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rochemaure ?

130 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 152 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rochemaure ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rochemaure ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
07191_PLU_20180712, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/07/2018
Contenu
60 pages, 7 zones, 74 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 469 m².

Code INSEE
07191
Code postal
07400
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 341 locaux raccordables sur 1 355 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.