Construire à Rochemaureles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/07/2018
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
Non réglementé
- Zone 1AUA
Non réglementé
- Zone A
L'extension des constructions d'habitation est limitée à 20% et à 200 m2 au total de surface de plancher et/ou d'emprise au sol. La création d'annexes non contiguës est autorisée dans la limite totale de 20 m2 de surface de plancher et/ou d...
- Zone N
L'extension des constructions d'habitation est limitée à 20% et à 200 m2 au total de surface de plancher et/ou d'emprise au sol. La création d'annexes non contiguës est autorisée dans la limite totale de 20 m2 de surface de plancher et/ou d...
- Zone UA
Non réglementé
- Zone UB
Non réglementé
- Zone UI
Non réglementé
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Rochemaure
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rochemaure
- Agrandir à Rochemaure
- Construire une piscine à Rochemaure
- Poser un abri de jardin à Rochemaure
- Clôturer à Rochemaure
- Refaire la façade à Rochemaure
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
ROCHEMAURErisque naturel
Ses 2 zones
- ZONE_VPrescriptions
- ZONE_RInterdiction
ROCHEMAURE MVT REVISIONrisque naturel
Ses 2 zones
- zone BgPrescriptions
- zone RgInterdiction
23 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 secousse sismique.
La mairie
- Adresse
- 2 place de la Mairie, 07400 Rochemaure
- Téléphone
- 04 75 49 08 07
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.rochemaure.fr
Rochemaure en chiffres
- 2 239habitants
- 155 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 116permis de construire depuis 2013
- 152logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rochemaure ?
Le document opposable est 07191_PLU_20180712, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 juillet 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rochemaure ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUA, A, N, UA, UB, UI. Ils portent 74 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rochemaure ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rochemaure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rochemaure ?
130 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 152 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rochemaure ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rochemaure ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Meysse1 366 hab.
- Le Teil8 726 hab.
- Aubignas476 hab.
- Montélimar40 595 hab.
- Savasse1 631 hab.
- Ancône1 338 hab.
- Saint-Martin-sur-Lavezon422 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 07191_PLU_20180712, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/07/2018
- Contenu
- 60 pages, 7 zones, 74 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 469 m².
- Code INSEE
- 07191
- Code postal
- 07400
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 341 locaux raccordables sur 1 355 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.