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Edifiable

PLU de Saint-Saturnin-lès-Avignon

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
84119_PLU_20190702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/07/2019
Lecture
94 pages, 9 zones, 142 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageUDb : Zone d'habitat pavillonaire peripherique de moindre densiteUEa : Zone d'activites Andre DurandUDa : Zone d'habitat pavillonaire peripheriques de densite moyenne1AUha : Secteur de densite forte ouvert a l'urbanisation mais insuffisamment desservis par les equipements publics1AUhb : Secteur de densite moyenne ouvert a l'urbanisation mais insuffisamment desservis par les equipements publicsAp : Secteur correspondant aux corridors ecologiques le long des SorguesUB : Premiere couronne d'urbanisation2AU : Secteur insuffisamment desservis ou non desservis par les equipements publics et constituants une reserve d'unites foncieres sur lesquelles peut etre envisage un developpement ulterieurNf3 : Zone naturelle concernée par un alea feux de foret moyenUDc : Quartier Les Cros reserve aux constructions et installations necessaires aux services publics ou d'interet collectifUDf : "Zone sensible" du souterrain ferroviaire1AUhc : Secteur de moindre densite ouvert a l'urbanisation mais insuffisamment desservis par les equipements publicsN : Zone qui recouvre des espaces a dominante d'espace naturel qui font l'objet de protections particulieresUA : Centre ancien de la communeAco : Secteur qui presente une sensibilite paysagere et ou toute nouvelle construction est iinterditeNco : Zone correspondant aux corridors ecologiquesA : Terrains qui font l'objet d'une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesUT : Zone à vocation d'activités d'hébergement et d'habitat lié au tourisme et aux loisirsUEb : Zone d'activites du chemin des Roseaux
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Saturnin-lès-Avignon

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Saint-Saturnin-lès-Avignon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

288 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 288 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
126 boulevard de la Libération, 84450 Saint-Saturnin-lès-Avignon
Téléphone
04 90 22 63 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.saintsaturnin.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 142 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Le document opposable est 84119_PLU_20190702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUH, 2AU, A, N, UA, UB, UD, UE, UT. Ils portent 142 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Saturnin-lès-Avignon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

288 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 267 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 435 logements créés. 26 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Saturnin-lès-Avignon, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
5 206 habitants
Code postal
84450
Code INSEE
84119
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
2 794 sur 2 831 (98,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.