PLU de Sérignan

Prescrite le 28 novembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRI_Serignanrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Orb

  • Z2Zone de précaution élargiePrescriptions hors zone d'aléa
  • Z1Prescriptions
  • RDInterdiction

23 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 14 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 24 ventes de terrain à bâtir nu à Sérignan en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 359 €le mètre carré, médiane
• 400 m²surface médiane vendue
• 24ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 915permis de construire
• 19déclarations préalables
• 2 407logements créés
• 49autorisations annulées

Les 955 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

146 avenue de la Plage, 34410 Sérignan

Téléphone

04 67 32 60 90

Horaires

Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.

Site

www.ville-serignan.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Valras-Plage4 432 hab.
• Sauvian5 608 hab.
• Villeneuve-lès-Béziers4 500 hab.
• Portiragnes3 530 hab.
• Vendres2 616 hab.

La commune

Population

8 588 habitants

Code postal

34410

Code INSEE

34299

Département

Hérault, Occitanie

Locaux raccordables à la fibre

7 157 sur 7 271 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.