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Edifiable

PLU de Soliers

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
14675_PLU_20260528, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/05/2026
Lecture
67 pages, 6 zones, 84 articles découpés
Plan de zonage1AUe : Zone naturelle non equipee qui regroupe les terrains reserves a l'extension de la zone d'activites economiquesA : Zone agricole equipee ou non a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terresN : Zone naturelle equipee ou non a proteger du developpement de l'urbanisationU : Zone urbaine destinee a recevoir de l'habitat et toutes activites, services ou equipements normalement presents dans un bourg et compatibles avec sa vocation residentielle dominanteUa : Zone urbaine destinee a recevoir de l'habitat et toutes activites, services ou equipements normalement presents dans un bourg et compatibles avec sa vocation residentielle dominante, secteur d'urbanisation dense1AUa : Zone naturelle non equipee destinee a des equipements publics1AU : Zone naturelle non equipee, destinee a l'extension du hameau pour de l'habitat et les activites, services et equipements qui lui sont normalement liesNs : Zone naturelle equipee ou non a proteger du developpement de l'urbanisation, secteur reserve aux aires de jeux, espaces verts et installations necessaires aux sports et aux loisirsUe : Zone urbaine qui regroupe les terrains reserves aux activites economiques1AUs : Zone naturelle non equipee, destinee a l'extension du bourg, secteur reserve a la realisation d'equipements a vocation scolaire, sportive, sanitaire ou de loisirs
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Soliers

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Soliers en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

225 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 225 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
8 rue des Écoles, 14540 Soliers
Téléphone
02 31 15 68 68
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 15 h à 17 h 15. Le mardi, de 15 h à 17 h 15. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 15 h à 17 h 15. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.soliers.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 84 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Soliers ?

Le document opposable est 14675_PLU_20260528, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Soliers ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, N, U, UE. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Soliers ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Soliers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Soliers ?

225 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 206 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 516 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Soliers ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent). Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Soliers ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Soliers, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 260 habitants
Code postal
14540
Code INSEE
14675
Département
Calvados, Normandie
Locaux raccordables à la fibre
1 221 sur 1 674 (72,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.