Construire à Sundhoffenles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/07/2024
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
paysagère 42
- Zone 1AU2
2.1. 2.2.1. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet 2.2.2. Caractéristiques architecturales des clôtures Les clôtures seront constituées d’un mur plein ou d’un mur bahut qui pourra être surm...
- Zone 1AUE
paysagère 49 2.1. 2.2.1. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet 2.2.2. Caractéristiques architecturales des clôtures Sans objet 2.2.3. Prescriptions visant à protéger, conserver, restau...
- Zone 2AUE
paysagère 56 paysagère 62
- Zone AC
2.1. 2.2.1. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet 2.2.2. Caractéristiques architecturales des clôtures Sans objet 2.2.3. Prescriptions visant à protéger, conserver, restaurer et mettre e...
- Zone AU
2.1. 2.2.1. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet 2.2.2. Caractéristiques architecturales des clôtures Sans objet 2.2.3. Prescriptions visant à protéger, conserver, restaurer et mettre e...
- Zone NA
2.1. 2.2.1. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet 2.2.2. Caractéristiques architecturales des clôtures Sans objet 2.2.3. Prescriptions visant à protéger, conserver, restaurer et mettre e...
- Zone NC
2.1. 2.2.1. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet 2.2.2. Caractéristiques architecturales des clôtures Sans objet 2.2.3. Prescriptions visant à protéger, conserver, restaurer et mettre e...
- Zone UA
paysagère 22 2.1. 2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4. 2.1.5. 2.1.6. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet Caractéristiques architecturales des clôtures Les clôtures sur rue seront constituées d’un ...
- Zone UB
paysagère 29 2.1. 2.2.1. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet 2.2.2. Caractéristiques architecturales des clôtures Les clôtures seront constituées d’un mur plein ou d’un mur bahut qui p...
- Zone UE
paysagère 36 2.1. 2.2.1. Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Sans objet 2.2.2. Caractéristiques architecturales des clôtures Sans objet 2.2.3. Prescriptions visant à protéger, conserver, restau...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Sundhoffen
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sundhoffen
- Agrandir à Sundhoffen
- Construire une piscine à Sundhoffen
- Poser un abri de jardin à Sundhoffen
- Clôturer à Sundhoffen
- Refaire la façade à Sundhoffen
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Illrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jauneZone d'autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau modéréPrescriptions
- Zone rougeZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau élevéInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 68280 Sundhoffen
- Téléphone
- 03 89 71 40 45
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- sundhoffen68.fr/fr
Sundhoffen en chiffres
- 1 993habitants
- 95permis de construire depuis 2013
- 185logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sundhoffen ?
Le document opposable est 68331_PLU_20240708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sundhoffen ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AU2, 1AUE, 2AUE, AC, AU, NA, NC, NE, UA, UB, UE. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sundhoffen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sundhoffen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sundhoffen ?
109 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 185 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sundhoffen ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sundhoffen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Andolsheim2 199 hab.
- Appenwihr586 hab.
- Colmar66 970 hab.
- Sainte-Croix-en-Plaine3 004 hab.
- Logelheim950 hab.
- Horbourg-Wihr6 199 hab.
- Wolfgantzen1 190 hab.
- Widensolen1 215 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68331_PLU_20240708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/07/2024
- Contenu
- 65 pages, 12 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68331
- Code postal
- 68280
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 1 063 locaux raccordables sur 1 152 (92,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.