PLU d'Ustaritz

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  L'emprise au sol des constructions par rapport à la superficie des unités foncières concernées ne peut excéder :25 % La longueur maximale des bâtiments, mesurée en ligne droite dans toute direction, ne doit pas dépasser 28,00 mètres. Chaque...

• Zone 2AU

  Emprise au sol des constructions Sans objet

• Zone A

  Il n’est pas fixé de règle, excepté lorsque ces constructions sont autorisées (cf articles 1 et 2) pour : • l’extension des constructions existantes à usage d’habitation limitées à 30% de l’emprise au sol existante à la date d’approbation d...

• Zone N

  L’emprise au sol des constructions nouvelles est limitée (dans les conditions de l’article 1 et de l’article 2) 1. en secteur Nbd, l’emprise au sol est limitée à 50m² 2. en secteur Ns, l’emprise au sol est limitée à 20m² pour sport et loisi...

• Zone UA

  Il n’est pas fixé de règle,

• Zone UB

  L'emprise au sol des constructions par rapport à la superficie des unités foncières concernées ne peut excéder :35 % La longueur maximale des bâtiments, mesurée en ligne droite dans toute direction, ne doit pas dépasser : 28,00 mètres. Chaq...

• Zone UC

  Excepté en secteur UCna, l'emprise au sol des constructions par rapport à la superficie des unités foncières concernées ne peut excéder :35 % La longueur maximale des bâtiments, mesurée en ligne droite dans toute direction, ne doit pas dépa...

• Zone UE

  Sans objet

• Zone UY

  L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie des unités foncières concernées, Dans le secteur UYisdi il n’est pas fixé de règle.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Ustaritz

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRi - USTARITZrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Nive

  • Zone rougeZone soumise à des risques importants ; urbanisation nouvelle interditeInterdiction

20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 14 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Ustaritz en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 391 €le mètre carré, médiane
• 295 m²surface médiane vendue
• 10ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 467permis de construire
• 17déclarations préalables
• 1 230logements créés
• 29autorisations annulées

Les 503 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

84 place du Labourd, 64480 Ustaritz

Téléphone

05 59 93 00 44

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.

Site

www.ustaritz.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Arcangues3 657 hab.
• Souraïde1 472 hab.
• Villefranque3 069 hab.
• Jatxou1 267 hab.
• Larressore2 163 hab.
• Saint-Pée-sur-Nivelle7 264 hab.
• Espelette2 155 hab.
• Bassussarry3 414 hab.

La commune

Population

7 897 habitants

Code postal

64480

Code INSEE

64547

Département

Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

4 583 sur 4 678 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.