Aller au contenu
Edifiable

PLU d'Ambert

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
63003_PLU_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/02/2026
Lecture
151 pages, 14 zones, 100 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageNn : Zone naturelle en secteur Natura 2000A : Zone agricole1AU : Zone à urbaniser opérationnelle à vocation principale d'habitat2AU : Zone à urbaniser opérationnelle, à moyen terme, à vocation principale d'habitatAp : Zone agricole non constructible pour enjeux paysagersUh : Zone urbaine correspondant aux hameauxUY : Zone urbaine liée à l'aérodrommeAn : Zone agricole non constructible en secteur Natura 2000N : Zone naturelleNF : Zone naturelle à vocation d'activités forestièresNLa : Zone naturelle à vocation touristiqueNLc : Zone naturelle à vocation de loisirs, de touristique et socialeUAa : Zone urbaine correspondant au coeur médiéval d'AmbertUB : Zone urbaine correspondant aux premières extensions de l'urbanisationUC : Zone urbaine dominante d'habitat individuel périphérique à la zone agglomérée1AUe : Zone à urbaniser opérationnelle dédiée à l'accueil d'équipements et de logements liés aux équipementsUD : Zone urbaine agglomérée correspondant aux centres-bourgs historiques ou aux principaux hameauxUIb : Zone urbaine autorisant les activités industrielles susceptibles d'engendrer des nuisancesUE : Zone urbaine à vocation d'équipementsUIc : Zone urbaine autorisant les activités tertiaires (bureux, commerces) et les constructions d'intérêt généralUX : Zone urbaine à vocation de gestion des déchets et de production d'énergies renouvelablesNL : Zone naturelle de loisirsAUi : Zone à urbaniser non opérationnelle à vocation d'activitésUIa : Zone urbaine autorisant les activités de toutes naturesUId : Zone urbaine autorisant les activités commercialesUL : Zone urbaine à vocation de loisirsUAb : Zone urbaine correspondant à la ville néoclassique d'ambert aux avenues d'accès au centre de la ville1AUa : Zone à urbaniser opérationnelle à vocation principale d'habitat et de tourisme / loisirsUEc : Zone urbaine à vocation principale d'équipements et de services
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Ambert

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 2 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Ambert en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

289 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 289 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
37 boulevard Henri-IV, 63600 Ambert
Téléphone
04 73 82 07 60
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.ville-ambert.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 100 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Ambert ?

Le document opposable est 63003_PLU_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Ambert ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 5A, AUI, AUX, N, UA, UB, UE, UI, UL, UN et 2 autres. Ils portent 100 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ambert ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ambert est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ambert ?

289 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 257 permis de construire et 28 déclarations préalables, pour 193 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ambert ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ambert ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Ambert, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
6 517 habitants
Code postal
63600
Code INSEE
63003
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
4 539 sur 4 864 (93,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.