Construire à Beynesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/07/2013
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone A
Lors de toute opération de construction, d'extension, de surélévation, de changement de destination de locaux, des espaces doivent être prévus afin d’assurer le stationnement et les manœuvres des véhicules en dehors des voies et emprises pu...
- Zone AU
Non réglementé
- Zone AUR
Lors de toute opération de construction, d'extension, de surélévation, de changement de destination de locaux, ou de création de logements à l’intérieur d’une même construction, des espaces doivent être prévus afin d’assurer le stationnemen...
- Zone N
Stationnement des véhicules motorisés Lors de toute opération de construction, d'extension, de surélévation, de changement de destination de locaux, des espaces doivent être prévus afin d’assurer le stationnement et les manœuvres des véhicu...
- Zone UAE
Lors de toute opération de construction, d'extension, de surélévation, de changement de destination de locaux, ou de création de logements à l’intérieur d’une même construction, des espaces doivent être prévus afin d’assurer le stationnemen...
- Zone UC
Lors de toute opération de construction, d'extension, de surélévation, de changement de destination de locaux, ou de création de logements à l’intérieur d’une même construction, des espaces doivent être prévus afin d’assurer le stationnemen...
- Zone UE
Pour toute construction nouvelle, il doit être réalisé le nombre de places de stationnement strictement nécessaire, adapté à la nature de l’équipement, à son mode de fonctionnement, à sa localisation sur le territoire communal (proximité de...
- Zone UGD
Lors de toute opération de construction, d'extension, de surélévation, de changement de destination de locaux, ou de création de logements à l’intérieur d’une même construction, des espaces doivent être prévus afin d’assurer le stationnemen...
- Zone UIG
Stationnement des véhicules motorisés Le nombre total de places de stationnement est arrondi au chiffre entier supérieur. Pour les constructions à destination de bureaux, il doit être exigé au maximum 1 place par tranche de 55 m² de surface...
- Zone UR
Lors de toute opération de construction, d'extension, de surélévation, de changement de destination de locaux, ou de création de logements à l’intérieur d’une même construction, des espaces doivent être prévus afin d’assurer le stationnemen...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beynes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beynes
- Agrandir à Beynes
- Construire une piscine à Beynes
- Poser un abri de jardin à Beynes
- Clôturer à Beynes
- Refaire la façade à Beynes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Place du 8-Mai-1945, 78650 Beynes
- Téléphone
- 01 34 91 06 20
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 14 h 30 à 19 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- beynes.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 25 mai 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Beynes en chiffres
- 7 704habitants
- 234 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 191permis de construire depuis 2013
- 333logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beynes ?
Le document opposable est 78062_PLU_20130704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juillet 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beynes ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU, AUR, N, UAE, UC, UE, UGD, UIG, UR. Ils portent 160 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beynes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beynes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beynes ?
215 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 191 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 333 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beynes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beynes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montainville589 hab.
- Crespières1 719 hab.
- Neauphle-le-Vieux937 hab.
- Thiverval-Grignon1 023 hab.
- Saint-Germain-de-la-Grange1 847 hab.
- Saulx-Marchais950 hab.
- Mareil-sur-Mauldre1 776 hab.
- Marcq802 hab.
- Vicq389 hab.
- Villiers-Saint-Frédéric3 395 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78062_PLU_20130704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/07/2013
- Contenu
- 74 pages, 10 zones, 160 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 738 m².
- Code INSEE
- 78062
- Code postal
- 78650
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 3 738 locaux raccordables sur 3 804 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.