Construire à Carcèsce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 04/11/2025
- 16 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 16 zones
Zones urbaines
8
- UALa zone Ua couvre le village et ses espaces résiduels articulée autour du boulevard Georges Clémenceau et de la rue maré
- UB14 articles
- UC14 articles
- UEZone à vocation d’accueil et de gestion des activités artisanales existantes et non-polluantes des Praderies et des serv
- ULCGIl s’agit d’une zone destinée à l’accueil d’un pôle de quartier au lieu-dit des Bauquières. Elle est destinée à recevoir
- UP11 articles
- USPZone d’équipements à vocation sportive. Elle correspond au périmètre à l’intérieur duquel il s’agit de favoriser l’impla
- UT14 articles
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
4
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1UA
Les constructions doivent s’implanter d’une limite latérale à l’autre. - Sauf pour les piscines qui doivent s’implanter à 3 mètres minimum des limites séparatives. • Dans le cas d’une reconstruction d’un immeuble, est considérée comme oblig...
- Zone A
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. - Cette distance est portée à 10 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges ...
- Zone AUE
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. - Cette distance est portée à 15 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges ...
- Zone AUH
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. - cette distance est réduite à 1 mètre pour les annexes; ✓ sauf pour les piscines qui doivent s’i...
- Zone N
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. • Cette distance est portée à 10 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges ...
- Zone NH
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. - Cette distance est portée à 10 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges ...
- Zone NR
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. - Cette distance est portée à 10 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges ...
- Zone NT
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. - Cette distance est portée à 10 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges ...
- Zone UA
• Les constructions doivent s’implanter soit en ordre continu d’une limite séparative à l’autre, soit en ordre discontinu avec obligation de jouxter l’une des limites séparatives. • Les annexes peuvent s’implanter à 1 mètre minimum des limi...
- Zone UB
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 3 mètres. - Cette distance est portée à 5 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges d...
- Zone UC
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres ; - cette distance est réduite à 1 mètre pour les annexes; ✓ sauf pour les piscines qui doivent s’...
- Zone UE
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. - Cette distance est portée à 10 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges ...
- Zone ULCG
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 3 mètres. • La construction sur les limites séparatives est autorisée pour édifier des bâtiments jointifs o...
- Zone UP
La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 3 mètres. • Cette distance est portée à 5 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges des...
- Zone USP
La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 3 mètres. • Cette distance est portée à 10 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges de...
- Zone UT
• La distance mesurée horizontalement entre tout point de la construction et les limites séparatives doit être supérieure ou égale à 4 mètres. - Cette distance est portée à 10 mètres lorsque les limites séparatives correspondent aux berges ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Carcès
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Carcès
- Agrandir à Carcès
- Construire une piscine à Carcès
- Poser un abri de jardin à Carcès
- Clôturer à Carcès
- Refaire la façade à Carcès
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 31 rue du Maréchal-Foch, 83570 Carcès
- Téléphone
- 04 94 04 50 14
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.
- Site
- villedecarces.fr
Carcès en chiffres
- 3 540habitants
- 139 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 253permis de construire depuis 2013
- 266logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Carcès ?
Le document opposable est 83032_PLU_20251104, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Carcès ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1UA, A, AUE, AUH, N, NH, NR, NT, UA, UB, UC, UE et 4 autres. Ils portent 217 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Carcès ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Carcès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Carcès ?
272 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 253 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 266 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Carcès ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Carcès ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montfort-sur-Argens1 453 hab.
- Vins-sur-Caramy936 hab.
- Cotignac2 197 hab.
- Le Thoronet2 631 hab.
- Cabasse2 020 hab.
- Le Val4 335 hab.
- Entrecasteaux1 118 hab.
- Correns886 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 83032_PLU_20251104, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/11/2025
- Contenu
- 205 pages, 16 zones, 217 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 815 m².
- Code INSEE
- 83032
- Code postal
- 83570
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 770 locaux raccordables sur 2 916 (95 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.