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Edifiable

Construire à Carcèsce que dit le PLU

  • En vigueur depuis le 04/11/2025
  • 16 zones
Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 16 zones

Zones urbaines

8

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

4

Autres zones

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 1UA

    Il est limité à 12 m² d’emprise au sol ; le cas échéant cette surface est à ajouter en supplément à la surface ou au pourcentage d’emprise au sol autorisé.

  • Zone A

    • Non réglementé.

  • Zone AUE

    • L’emprise au sol des bâtiments ne peut excéder 60% de la surface des terrains. - L’emprise au sol qui sera issue du dépassement, de 30 cm maximum, de la mise en œuvre d’une isolation en saillie ou d’un dispositif de protection contre le r...

  • Zone AUH

    • L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 15% de la superficie totale des terrains. - Ces dispositions ne s’appliquent pas aux bassins de piscine non couverte. - L’emprise au sol qui sera issue du dépassement, de 30 cm maxim...

  • Zone N

    • Non réglementé.

  • Zone NH

    • Un seul abri de jardin est autorisé par unité foncière. Il est limité à 12 m² d’emprise au sol.

  • Zone NR

    • Non réglementé.

  • Zone NT

    • L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 5% de la superficie totale des terrains. - Ces dispositions ne s’appliquent pas aux bassins de piscine non couverte. - L’emprise au sol qui sera issue du dépassement, de 30 cm maximu...

  • Zone UA

    • Un seul abri de jardin est autorisé par unité foncière. Il est limité à 12 m² d’emprise au sol ; le cas échéant cette surface est à ajouter en supplément à la surface ou au pourcentage d’emprise au sol autorisé.

  • Zone UB

    • L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 25% de la superficie totale des terrains. - Ces dispositions ne s’appliquent pas aux bassins de piscine non couverte. - L’emprise au sol qui sera issue du dépassement, de 30 cm maxim...

  • Zone UC

    • L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 20% de la superficie totale des terrains. - Ces dispositions ne s’appliquent pas aux bassins de piscine non couverte. - L’emprise au sol qui sera issue du dépassement, de 30 cm maxim...

  • Zone UE

    L’emprise au sol qui sera issue du dépassement, de 30 cm maximum, de la mise en œuvre d’une isolation en saillie ou d’un dispositif de protection contre le rayonnement solaire n’est pas comptabilisée dans l’emprise au sol.

  • Zone ULCG

    • Un seul abri de jardin est autorisé par unité foncière. Il est limité à 12 m² d’emprise au sol ; le cas échéant cette surface est à ajouter en supplément à la surface ou au pourcentage d’emprise au sol autorisé.

  • Zone UT

    • L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 10% de la superficie totale des terrains. - Ces dispositions ne s’appliquent pas aux bassins de piscine non couverte. - L’emprise au sol qui sera issue du dépassement, de 30 cm maxim...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Carcès

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
31 rue du Maréchal-Foch, 83570 Carcès
Téléphone
04 94 04 50 14
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.
Site
villedecarces.fr

Carcès en chiffres

Les 272 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Carcès ?

Le document opposable est 83032_PLU_20251104, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Carcès ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1UA, A, AUE, AUH, N, NH, NR, NT, UA, UB, UC, UE et 4 autres. Ils portent 217 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Carcès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Carcès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Carcès ?

272 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 253 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 266 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Carcès ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Carcès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83032_PLU_20251104, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/11/2025
Contenu
205 pages, 16 zones, 217 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 815 m².

Code INSEE
83032
Code postal
83570
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
2 770 locaux raccordables sur 2 916 (95 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.