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Edifiable

Construire à Colombellesles règles du PLU

Plan de zonage
UGf : Secteur qui correspond a l ilot Dumas au nord de la rue Jean JauresNd : Zone naturelle et forestiere, ce secteur est cree pour prendre en compte l'espace a l'interieur duquel s'inscrira la future liaison routiere inter quartier nordUGb : Quartier urbain de la cite-jardin du Calvaire ou domine l'habitat et dont la forme urbaine et le patrimoine bati sont a preserverUGc : Zone composee essentiellement de logements individuels ou la mixite fonctionnelle et l'extension des constructions sont favorisees, sans que soit remise en cause la forme urbaine generale1AUw : Zone destinee a la re-urbanisation de la partie du plateau, zone principalement destinee a la creation d'un quartier urbain mixte a dominante economique2AU : Zone reservee a l'extension future de la ville, elle sera ouverte a l'urbanisation lorsque les voies publiques et les reseaux existant a sa peripherie immediate auront une capacite suffisante pour desservir les construction a implanterUEz : Zone urbaine industrielle couvrant le site de l'usine d'incinerationAc : Zone agricole, secteur de taille et de capacite d'accueil limitees, qui prennent en compte les constructions presentes au sein de la zone et qui n'ont pas (ou n'ont plus) de vocation agricoleUGa : Quartier urbain du vieux village dit Bas de Colombelles ou domine l'habitat et dont la forme urbaine et le patrimoine bati sont a preserver1AUj : Zone a urbaniser, destinee a l'extension de la ville, elle pourra recevoir des logements et tous commerces, equipements, bureaux ou activites economiques compatibles avec le caractere urbainUGd : Zone qui, du fait de sa situation, pourra voir sa forme urbaine evoluer vers plus de densite et/ou de mixite fonctionnelleA : Zone equipee ou non, que l'on souhaite proteger, a ce stade du developpement de la commune, en raison du potentiel agronomique des terres agricoles2AUp : Secteur destine a l'accueil durant le temps necessaire a l'amenagement des differentes ZAC, d'une plateforme de stockage et de valorisation biologique des terres polluees issues du pateauAd : Zone agricole, le secteur est cree pour prendre en compte l'espace a l'interieur duquel s'inscrira le reamenagement de la RD513N : Zone naturelle et forestiere : partie du territoire equipee ou non a proteger du fait de l'interet de son milieu naturel, de la qualite de son paysage, ou de son caractere d'espaces naturelsUGe : Zone qui correspond aux espaces verts recreatifs communaux qui bordent l'orneNc : Zone naturelle et forestiere, secteur de taille et de capacite d'accueil limite, qui prend en compte un ensemble bati existant en bordure de l'Orne dont l'extension et le changement de destination sont strictement limitesUEx : Zone urbaine d'activites et d'equipements ZAC Lazzaro et du Plateau (Normandial) et centre commercial ZAC Libera1AUx : Zone destinee a accueillir les amenagements de la ZAC Lazzaro 3, elle accueillera uniquement des activites a vocation economique1AUex : Secteurs d'extension de la ZA de Lazaro, destinee aux activites economiques ainsi qu'aux bureaux, equipements publics ou d'interet collectifUGv : Zone qui correspond a la partie de l'aire d'accueil des gens du voyage amenagee sur la communeUEw : Zone urbaine d'activites et d'equipements d'Effiscience dont le fonctionnement n'est pas incompatible avec la presence de logementAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUEX

    Hauteur maximale des constructions Néant

  • Zone 1AUW

    Art. 1AUw.10 CAEN LA MER Commune de COLOMBELLES Modification simplifiée N°2 du PLU RÈGLEMENT page 37 Article 1AUw.11 Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords – prescriptions pour les éléments ou secteurs à prot...

  • Zone 1AUX

    Pour les parcelles jouxtant les Jardins de Clopée (sur le territoire communal de Giberville), les constructions ne devront pas dépasser une hauteur de 10m calculée à partir du terrain naturel, avant travaux. Pour les autres parcelles, aucun...

  • Zone N

    Hauteur maximale des constructions Art. N.10

  • Zone UE

    Hauteur maximale des constructions Art. UE.10

  • Zone UG

    Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales Art. UG.10 En UGa, UGb et UGc : Les constructions comprendront au maximum deux niveaux droits (non compris les entresols et le cas échéant l'étage en attiq...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Colombelles

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place François-Mitterrand, 14460 Colombelles
Téléphone
02 31 35 25 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.colombelles.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 23 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Colombelles en chiffres

Les 201 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Colombelles ?

Le document opposable est 14167_PLU_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Colombelles ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUEX, 1AUJ, 1AUW, 1AUX, 2AU, A, N, UE, UG. Ils portent 107 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Colombelles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Colombelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Colombelles ?

201 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 165 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 1 417 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Colombelles ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Colombelles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
14167_PLU_20250925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/09/2025
Contenu
61 pages, 9 zones, 107 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 22 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 450 m².

Code INSEE
14167
Code postal
14460
Département
Calvados, Normandie
Fibre
4 523 locaux raccordables sur 5 037 (89,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.