Construire à Cormicyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/07/2025
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUA
. Hauteur maximale des constructions 1. La hauteur de la construction est calculée par rapport au terrain naturel avant travaux. Le point le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction ou au sommet de l’acro...
- Zone AUXA
. Hauteur maximale des constructions Article 2.2.3. Objectif de densité minimale des constructions 1. La hauteur de la construction est calculée par rapport au terrain naturel avant travaux. Le point le plus haut à prendre comme référence ...
- Zone AUXC
. Hauteur maximale des constructions 1. La hauteur de la construction est calculée par rapport au terrain naturel avant travaux. Le point le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction ou au sommet de l’acro...
- Zone N
1. La hauteur de la construction est calculée par rapport au terrain naturel avant travaux. Le point le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction ou au sommet de l’acrotère. Pour toute construction, dans l...
- Zone NON
1. En secteurs Ub et Uc : La hauteur de la construction est calculée par rapport au terrain naturel avant travaux. Le point le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction ou au sommet de l’acrotère. Pour tou...
- Zone UX
1. La hauteur de la construction est calculée par rapport au terrain naturel avant travaux. Le point le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction ou au sommet de l’acrotère. Pour toute construction, dans l...
- Zone UXC
. Hauteur maximale des constructions 1. La hauteur de la construction est calculée par rapport au terrain naturel avant travaux. Le point le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction ou au sommet de l’acro...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Cormicy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cormicy
- Agrandir à Cormicy
- Construire une piscine à Cormicy
- Poser un abri de jardin à Cormicy
- Clôturer à Cormicy
- Refaire la façade à Cormicy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR-Vallée de l'Aisne-Amontrisque naturel
Ses 2 zones
- 4bleu clairPrescriptions
- 1rougeInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place d'Armes, 51220 Cormicy
- Téléphone
- 03 26 61 30 30
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 16 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.cormicy.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Cormicy en chiffres
- 1 500habitants
- 118permis de construire depuis 2013
- 132logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cormicy ?
Le document opposable est 51171_PLU_20250701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cormicy ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AIRE, AU, AUA, AUXA, AUXC, N, NON, U, UB, UX, UXC. Ils portent 65 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cormicy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cormicy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cormicy ?
137 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 118 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 132 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cormicy ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cormicy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Berry-au-Bac722 hab.
- Pontavert605 hab.
- Cauroy-lès-Hermonville514 hab.
- Bouvancourt174 hab.
- Bouffignereux96 hab.
- Aguilcourt417 hab.
- Condé-sur-Suippe357 hab.
- Roucy365 hab.
- Berméricourt266 hab.
- Concevreux256 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51171_PLU_20250701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2025
- Contenu
- 98 pages, 11 zones, 65 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51171
- Code postal
- 51220
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 770 locaux raccordables sur 802 (96 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.