Aller au contenu
Edifiable

Construire à Esséles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 09/07/2021
  • 7 zones
Plan de zonage
Ar : Bâti isolé en campagneAra : Activité artisanale en campagneA : Secteur agricoleNPB : Zone naturelle protégéeNPp : Zone naturelle de protection du patrimoine et de l'archéologie1AUA : Accueil futur d'une zone dédiée à l'activité artisanale1AUL : Accueil futur d'une zone dédiée aux loisirs1AUEh2 : Accueil futur de l'habitat1AUEh1 : Accueil futur de l'habitatUL : Zone urbaine de loisirsUC : Centre urbain traditionnel1AUEc : Accueil futur d'une zone mixte habitat/commercesUE : Zone urbaine d'habitat plus récent2AU : Extension de l'urbanisation à termeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
  • Zone A

    Aspect général du bâti Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisants permettant une bonne intégration dans le site général dans lequel il s'inscrit. La qualité recherchée vise aussi bien ...

  • Zone AR

    Aspect général du bâti Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisants permettant une bonne intégration dans le site général dans lequel il s'inscrit. La qualité recherchée vise aussi bien ...

  • Zone NPB

    Aspect général du bâti Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisants permettant une bonne intégration dans le site général dans lequel il s'inscrit. La qualité recherchée vise aussi bien ...

  • Zone UC

    Aspect général du bâti Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisants permettant une bonne intégration dans le site général dans lequel il s'inscrit. La qualité recherchée vise aussi bien ...

  • Zone UE

    Aspect général du bâti Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisants permettant une bonne intégration dans le site général dans lequel il s'inscrit. La qualité recherchée vise aussi bien ...

  • Zone UL

    Aspect général du bâti Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisants permettant une bonne intégration dans le site général dans lequel il s'inscrit. La qualité recherchée vise aussi bien ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Essé

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 rue de la Seiche-Essé, 35150 Essé
Téléphone
02 99 47 06 01
Horaires
Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Essé en chiffres

Les 76 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Essé ?

Le document opposable est 35108_PLU_20210709, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 juillet 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Essé ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AR, NPB, NPP, UC, UE, UL. Ils portent 92 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Essé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Essé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Essé ?

76 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Essé ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Essé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
35108_PLU_20210709, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/07/2021
Contenu
100 pages, 7 zones, 92 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 800 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 362 m².

Code INSEE
35108
Code postal
35150
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
142 locaux raccordables sur 612 (23,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.