Construire à Étaplesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/02/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 12 zones
Zones urbaines
6
- UALe secteur UA correspond à l'urbanisation traditionnelle agglomérée le long des différentes voies formant le bourg histo
- UBLe secteur UB correspond à l'urbanisation du hameau de Fromessent. Cette zone est destinée à recevoir des constructions
- UCLe secteur UC correspond à l'urbanisation "récente" de la commune au-delà du chemin de fer. Cette zone est destinée à re
- UECette zone est caractérisée par la présence d’activités économiques au sens large, intégrant les activités artisanales,
- UFCette zone est caractérisée par la présence d'activités commerciales et de services : commerces, bureaux et de leurs con
- ULIl s’agit d’une zone urbaine spécialisée destinée à accueillir des activités liées à la pêche artisanale ou industrielle
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AULa sous-zone 1AU a pour vocation de planifier le développement et la densification de l’agglomération, dans un réseau ur
- 1AUAZCette zone est destinée à recevoir des constructions vouées principalement à l’habitation individuelle et collective, au
- 1AUECette zone est destinée à de l'activité économique dans le cadre du projet d 'OPALOPOLIS. NUISANCES SONORES Dans les sec
- 2AUECette zone est caractérisée par l'aménagement d'une future zone à usage d'activités. Sont exclues de cette zone toutes l
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur est limitée au maximum à 10m à l'acrotère haut ou au faitage. La hauteur est calculée par rapport au niveau bas du Rdc (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues). Au-delà d'une bande de 30m de pr...
- Zone 1AUAZ
La hauteur est limitée au maximum 10m à l'acrotère haut ou au faitage. La hauteur est calculée par rapport au niveau bas du Rdc (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues). Le niveau « fini » de la dalle du ...
- Zone 1AUE
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel au droit de la façade sur rue sera limitée : à 15 mètres au faitage ou à l'acrotère haut pour les terrains localisés au sud du Chemin des Prés (ouvrages techniques, cheminées, an...
- Zone 2AUE
Hauteur des constructions
- Zone A
La hauteur des constructions à usage d'habitation est limitée à 9.00 mètres au faîtage. Un seul niveau de comble est admis. Les constructions existantes à usage d'habitation ne peuvent en aucun cas être surélevées. La hauteur des constructi...
- Zone N
La hauteur des constructions est fixée à 3.50 m à l'égout de toiture. Un seul niveau de comble est admis. La hauteur n'est pas limitée pour les constructions d'intérêt collectif ou équipements publics La hauteur des constructions à usage d'...
- Zone UA
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 12.00m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues). Un seul niveau de comble est admis. Si le terrain es...
- Zone UB
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 9.00m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues). Un seul niveau de combles est admis. Si le terrain es...
- Zone UC
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 10.00m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues). Si le terrain est en contrebas par rapport à la voiri...
- Zone UE
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 12.50 m au faîtage. Cette hauteur est limitée à 18 m au point le plus haut pour les activités commerciales de loisirs et sports. Les ouvrages techniq...
- Zone UL
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 12.00m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues).
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Étaples
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Étaples
- Agrandir à Étaples
- Construire une piscine à Étaples
- Poser un abri de jardin à Étaples
- Clôturer à Étaples
- Refaire la façade à Étaples
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 1 Place Général-de-Gaulle, 62630 Étaples
- Téléphone
- 03 21 89 62 62
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- etaples-sur-mer.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 6 avril 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Étaples en chiffres
- 10 710habitants
- 536 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 296permis de construire depuis 2013
- 1 173logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Étaples ?
Le document opposable est 62318_PLU_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Étaples ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUAZ, 1AUE, 2AUE, A, N, UA, UB, UC, UE, UF, UL. Ils portent 163 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Étaples ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Étaples est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Étaples ?
352 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 296 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 1 173 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Étaples ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Étaples ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tubersent578 hab.
- Lefaux229 hab.
- Saint-Josse1 041 hab.
- Camiers2 582 hab.
- Frencq893 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 62318_PLU_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2026
- Contenu
- 128 pages, 12 zones, 163 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 43 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 369 m².
- Code INSEE
- 62318
- Code postal
- 62630
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 6 451 locaux raccordables sur 6 534 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.