PLU d'Étaples
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/02/2026
- 12 zones
- 163 articles
- INSEE 62318
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 62318_PLU_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2026
- Lecture
- 128 pages, 12 zones, 163 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
6
- UALe secteur UA correspond à l'urbanisation traditionnelle agglomérée le long des différentes voies formant le bourg histo
- UBLe secteur UB correspond à l'urbanisation du hameau de Fromessent. Cette zone est destinée à recevoir des constructions
- UCLe secteur UC correspond à l'urbanisation "récente" de la commune au-delà du chemin de fer. Cette zone est destinée à re
- UECette zone est caractérisée par la présence d’activités économiques au sens large, intégrant les activités artisanales,
- UFCette zone est caractérisée par la présence d'activités commerciales et de services : commerces, bureaux et de leurs con
- ULIl s’agit d’une zone urbaine spécialisée destinée à accueillir des activités liées à la pêche artisanale ou industrielle
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AULa sous-zone 1AU a pour vocation de planifier le développement et la densification de l’agglomération, dans un réseau ur
- 1AUAZCette zone est destinée à recevoir des constructions vouées principalement à l’habitation individuelle et collective, au
- 1AUECette zone est destinée à de l'activité économique dans le cadre du projet d 'OPALOPOLIS. NUISANCES SONORES Dans les sec
- 2AUECette zone est caractérisée par l'aménagement d'une future zone à usage d'activités. Sont exclues de cette zone toutes l
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Le R151-21du code de l'urbanisme ne s'applique pas: les règles d'implantation s'appliquent à chaque lot et non à l'unité foncière de l'opération. 1) Implantatjon des constru...
- Zone 1AUAZ
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Le R123-10-1 du code de l'urbanisme ne s'applique pas : les règles d'implantation s'appliquent à chaque lot et non à l'unité foncière de l'opération. 1) Implantation des con...
- Zone 2AUE
séparatives Implantation des constructions par rapport aux limites Les constructions autorisées peuvent être implantées en retrait minimal de 2 mètres ou en limite séparative.
- Zone A
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Si le bâtiment ne jouxte pas la limite séparative, il doit prendre un recul de 4 mètres au moins. Ces dispositions ne s’appliquent pas de façon obligatoire aux reconstructio...
- Zone N
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Si elles ne jouxtent pas les limites parcellaires, les constructions doivent s’écarter de la limite d’une distance minimale de 3 mètres. Les constructions d'intérêt collect...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Le R123-10-1 du code de l'urbanisme ne s'applique pas : les règles d'implantation s'appliquent à chaque lot et non à l'unité foncière de l'opération. 1) Implantation des con...
- Zone UE
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les installations et constructions doivent être édifiées en limite ou avec un recul d’au moins 3 m des limites CA2BM Plan Local d’Urbanisme d’Etaples-sur-Mer 49 sépara...
- Zone UF
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les dispositions de l’article R123-10-1 du code de l’urbanisme ne s'appliquent pas : les règles d'implantation s'appliquent à chaque lot et non à l'unité foncière de l'opéra...
- Zone UL
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les dispositions de l’article R123-10-1 du code de l’urbanisme ne s'appliquent pas : les règles d'implantation s'appliquent à chaque lot et non à l'unité foncière de l'opéra...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Étaples
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
PPR_Vallée_de_la_Cancherisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Canche
- Rouge foncéPPRN Inondation de la Vallée de la CanchePrescriptions
PPRL secteur du montreuilloisrisque naturel, PPRN-L, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : secteur du montreuillois
- Zone BleueAlea de reference de nul a moyen avec alea 2100 de faible a tres fort sur Partie Actuellement UrbaniseePrescriptions
17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 7 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Étaples en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 536 €le mètre carré, médiane
- 369 m²surface médiane vendue
- 7ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
352 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 296permis de construire
- 43déclarations préalables
- 1 173logements créés
- 12autorisations annulées
Les 352 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 Place Général-de-Gaulle, 62630 Étaples
- Téléphone
- 03 21 89 62 62
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- etaples-sur-mer.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 163 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Étaples ?
Le document opposable est 62318_PLU_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Étaples ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUAZ, 1AUE, 2AUE, A, N, UA, UB, UC, UE, UF, UL. Ils portent 163 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Étaples ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Étaples est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Étaples ?
352 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 296 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 1 173 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Étaples ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Étaples ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Étaples, calculées sur les contours de l'IGN.- Tubersent578 hab.
- Lefaux229 hab.
- Saint-Josse1 041 hab.
- Camiers2 582 hab.
- Frencq893 hab.
La commune
- Population
- 10 710 habitants
- Code postal
- 62630
- Code INSEE
- 62318
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 6 451 sur 6 534 (98,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.